органы местного самоуправления
Местные нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

Cкачать документ | Дата документа 23 июля 2016 года |

Вестник Берёзовского сельсовета №02(014) « 29 » февраля 2016 года

Cкачать документ | Дата документа 23 июля 2016 года | Открыть документ

Закрыть

 

 

Печатное средство массовой информации Берёзовского сельсовета

Уваровского района Тамбовской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вестник

Берёзовского сельсовета

 

 

№02(014)     «29» февраля 2016 года

 

 

  1. Решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области от 26.02.2016 года № 158 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области» ……………………. стр. 1-25
  2. Решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области от 26.02.2016 года № 159 «О внесении изменении в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов «Об утверждении Положения о представлении сведений о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и лицами, замещающими муниципальные должности Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области» …………………………………………………………………………………………………………………………   стр. 25-26
  3. Решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области от 26.02.2016 года № 160 «О внесении изменений в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов «Об утверждении Положения о проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и лицами, замещающими муниципальные должности Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и соблюдения ограничений лицами,   замещающими    муниципальные      должности   Берёзовского     сельсовета  Уваровского  района   Тамбовской

области»  ………………………………………………………………………………………………………………………………………………..    стр. 26-27

  1. 4. Решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области от 26.02.2016 года № 161 «О внесении изменений в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов «О предоставлении сведений о расходах, осуществлении контроля за расходами лица, замещающего муниципальную должность на постоянной основе в Берёзовском сельсовете» ………………………………….  стр. 27

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

БЕРЁЗОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

УВАРОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(пятый созыв – заседание тридцать первое)

 

Р Е Ш Е Н И Е

    26.02.2016 года                                                                                       с. Берёзовка                                                                                                       № 158

 

Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

 

        Рассмотрев материалы, представленные временно исполняющим полномочия главы Берёзовского сельсовета, заключение постоянной комиссии по бюджету, экономике, социальным вопросам, налогообложению, земельной реформе и экологии сельского Совета,  в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом  от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», учитывая, что проект Нормативов градостроительного проектирования  Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области был размещен   в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  на   официальном сайте Берёзовского сельсовета Уваровского района (http://adminberezovka.ru), опубликован   в печатном средстве массовой информации Берёзовского   сельсовета "Вестник Берёзовского сельсовета" от 03.11.2015г.  №9, замечаний и  предложений, заключений от физических и юридических лиц в администрацию сельсовета по настоящему проекту не поступало,

Берёзовский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:

  1. Утвердить Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области согласно приложению.
  2. Утвержденные Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского   района Тамбовской области   подлежат размещению в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения.
  3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Берёзовского сельсовета "Вестник Берёзовского сельсовета" и разместить   на официальном сайте Берёзовского сельсовета Уваровского района (http://adminberezovka.ru).
  4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
  5. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, социальным вопросам, налогообложению, земельной реформе и экологии Берёзовского сельского Совета (Т.А.Борисова)

 

      Временно исполняющий полномочия

      главы Берёзовского сельсовета                                                                                                                                                                  Е.В. Милосердова

 

Приложение к решению Берёзовского сельского Совета народных депутатов  от 26.02.2016 № 158

 

Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета

Уваровского района Тамбовской области

 

РАЗДЕЛ 1. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части  нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

 

  • Общие положения.
    • Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (далее – Нормативы)  устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, виды которых установлены  в  части 3 статьи 6.1 Закона Тамбовской области от 31 января 2007 г. N 144-З "О градостроительной деятельности в Тамбовской области" (далее - Закон области), иными объектами местного значения поселения населения поселения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения.
    • Объекты местного значения поселения, для которых в нормативах градостроительного проектирования сельского поселения установлены расчетные показатели:
  • объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения;
  • автомобильные дороги местного значения;
  • объекты физической культуры и массового спорта;
  • объекты образования;
  • объекты здравоохранения;
  • объекты социального обеспечения;
  • объекты связи.

1.1.3. Нормативы градостроительного проектирования учитывают:

1) социально-демографический состав и плотность населения муниципальных образований на территориях, расположенных в границах Уваровского района Тамбовской  области;

2) планы и программы комплексного социально-экономического развития района;

3) предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

1.1.4. Нормативы градостроительного проектирования  разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории, соответствующего качеству жизни населения, предусмотренному документами стратегического планирования муниципального образования, определяющими и содержащими цели и задачи социально-экономического развития территории сельсовета.

Нормативы градостроительного проектирования позволяют обеспечить согласованность решений и показателей развития территорий, устанавливаемых в документах стратегического и территориального планирования сельсовета  таких как стратегия социально-экономического развития, генеральный план, правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории.

Нормативы градостроительного проектирования   направлены на решение следующих основных задач:

  • установление минимального набора расчетных показателей, применение которых необходимо при разработке градостроительной документации;
  • распределение используемых при проектировании расчетных показателей на группы по видам градостроительной документации (словосочетания «документы градостроительного проектирования» и «градостроительная документация» используются в местных нормативах градостроительного проектирования как равнозначные);
  • обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения, установленным в документах стратегического планирования муниципального образования;
  • обеспечение постоянного контроля за соответствием решений градостроительной документации, изменяющимся социально-экономическим условиям на территории сельского поселения.

При разработке нормативов градостроительного проектирования  учтены:

  • предельно допустимые нагрузки на окружающую среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования природных и иных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей среде;
  • техногенные изменения окружающей среды;
  • степень устойчивости территорий к различным природным и техногенным воздействиям.

1.1.5. В соответствии с ч. 5 ст. 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации  нормативы градостроительного проектирования    включают в себя:

  • основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения);
  • правила и область применения расчетных показателей;
  • материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

1.1.4. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Тамбовской  области, нормативных правовых актов Уваровского района используемых при разработке нормативов, приведен в справочном приложении 1 настоящих нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области.

1.1.5. Параметры застройки территории, принятые в утвержденных документах территориального планирования и градостроительного зонирования Уваровского района Тамбовской области и Берёзовского сельсовета являются нормами градостроительного проектирования для данной территории.

 

1.2. Термины и определения

                                        Основные термины и определения, применяемые в Нормативах приведены в обязательном приложении 2.

 

Обзор нормативных правовых актов и нормативно-технических документов, учитываемых при разработке Нормативов.

 

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации является основополагающим кодифицированным нормативным правовым актом в области градостроительной деятельности.
  2. Законы и иные нормативные правовые акты Тамбовской области, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, в том числе нормативы градостроительного проектирования, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации.
  3. Градостроительный кодекс Российской Федерации:

устанавливает общие принципы градостроительного законодательства, во исполнение которых осуществляется подготовка нормативов градостроительного проектирования;

определяет состав, содержание и общий порядок подготовки градостроительной документации, закрепляет полномочия субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по уточнению состава и порядка подготовки отдельных видов градостроительной документации;

вводит понятие нормативов градостроительного проектирования;

подразделяет нормативы градостроительного проектирования на региональные и местные;

устанавливает общие требования к содержанию нормативов градостроительного проектирования;

устанавливает общие требования к подготовке и утверждению нормативов градостроительного проектирования;

наделяет органы государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности полномочиями по утверждению региональных нормативов градостроительного проектирования;

наделяет органы местного самоуправления полномочиями в области градостроительной деятельности по утверждению местных нормативов градостроительного проектирования;

определяет сферу применения нормативов градостроительного проектирования, согласно которой местные нормативы градостроительного проектирования должны учитываться при разработке и согласовании градостроительной документации, принятии решений о развитии застроенной территории.

  1. Земельный кодекс Российской Федерации расширяет сферу применения местных нормативов градостроительного проектирования, устанавливая требования по их использованию в процессе комплексного освоения территории для жилищного строительства.
  2. Земельный кодекс определяет полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению (тем самым, исключая соответствующие вопросы из предмета регулирования местных нормативов):
  • предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
  • максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных п. 1 настоящего раздела;
  • предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, особых категорий.
  1. Земельный кодекс устанавливает возможность определения предельных размеров земельных участков для иных целей, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Соответствующие вопросы могут быть урегулированы в местных нормативах градостроительного проектирования.
  2. Водный кодекс Российской Федерации устанавливает требования к размеру и порядку установления водоохранных зон и прибрежных защитных полос, таким образом, исключая соответствующие вопросы из предмета регулирования местных нормативов градостроительного проектирования.
  3. Лесной кодекс Российской Федерации определяет общие требования к строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежащие учету при определении показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.
  4. На территории Тамбовской области действует Закон Тамбовской области от 31.01.2007 №144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области» (далее - Закон Тамбовской области «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»), регулирующий отдельные правоотношения в области градостроительной деятельности на территории Тамбовской области, включая порядок подготовки и утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования.
  5. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, устанавливаемые в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения сельского поселения (далее также -сельское поселение, муниципальное образование), расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования (далее также - расчетные показатели), увязаны с видами объектов местного значения сельского поселения.
  6. Для целей разработки нормативов градостроительного проектирования на обязательной основе применяются разделы 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9,10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в соответствии с п. 30 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1521.
  7. При разработке нормативов градостроительного проектирования на добровольной основе применяется части и пункты Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» за исключением пунктов и разделов, которые применяются в соответствии с законодательством на обязательной основе.

 

  • Обоснование расчетных показателей, содержащихся в основной части Нормативов.

 

Административно-территориальное устройство, общая организация и

зонирование территории Берёзовского сельсовета  Уваровского района Тамбовской области

 

Территориальное развитие населенных пунктов сельсовета представлено в таблице 1

Таблица 1

Населенные пункты

Площадь земель населенного пункта, га.

Численность населения

 

На исходный 2014 год, чел.

Проектная, тыс. чел.

 

в существ. границах

в проектн. границах

Прирост (в т. ч. за счет с/х земель)

 

1

2

3

4

5

6

 

с. Берёзовка

312

327

15

624

620

 

пос. Прогресс

29,3

36,5

7,2

93

90

 

пос. Украинцев

48,2

48,2

.

25

20

 

д. Моздок

54,7

58,7

4

112

105

 

пос. Красный

48,1

50,5

2,4

46

40

 

пос. Сабуровский

33,2

33,2

.

16

10

 

пос. Графский 2-й

37,4

37,4

-

13

10

 

д. Ивановка

103,8

132,2

28,4

548

540

 

пос. Ивановское Товарищество

20,6

20,6

.

нет

нет

 

 

 

  1. При определении перспектив развития сельсовета необходимо учитывать:

численность населения на расчетный срок;

местоположение сельсовета в системе расселения области и района;

роль сельсовета в системе формируемых центров обслуживания населения (районного и местного уровня);

историко-культурное значение сельсовета;

прогноз социально-экономического развития территории;

санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к раз­витию территориях.

  1. Сельские населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2.

 

Таблица 2

Группы населенных пунктов

Население (тыс.человек)

Обоснование

сельские населенные

пункты

Закон Тамбовской области от 21.06.1996г. №72-З «Об административно-территориальном устройстве Тамбовской области»

Большие

1 -3

Средние

0,2 - 1

Малые

 0,05 - 0,2

до 0,05

 

  1. Историко-культурное значение сельских населенных пунктов определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального, регионального или местного значения).
  2. Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и положений закона Тамбовской области от 12.11.2014 №462-З «О закреплении за сельскими поселениями Тамбовской области вопросов местного значения» к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения в области инженерного обеспечения относятся:
  • организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.,
  • создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи.
  • дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах сельского поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест);
  • обеспечение условий для развития физической культуры и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения;
  • обеспечение проживающих в сельском поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства
  1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения в области электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека, установлены из условия достижения основных целей и направлений развития инженерной инфраструктуры, предусмотренных в программе Комплексного социально- экономического развития сельсовета.

Основные направления в сфере развития инженерного обеспечения решающие стратегические задачи:

  • реконструкция и модернизация электроподстанций и распределительных сетей;
  • поэтапная реконструкция сетей водоснабжения, имеющих большой износ с использованием современных материалов и технологий;
  • повышение надежности и качества системы теплоснабжения;

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения      сельсовета населения в области водоснабжения и водоотведения установлены с учетом Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»).

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности создадут равные условия доступа абонентов к водоснабжению. Полный охват сетями водоснабжения обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованных систем водоснабжения.

Обеспечение бесперебойного и качественного водоснабжения способствует охране здоровья населения и улучшению качества жизни населения на территории поселения.

  1. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» одними из основных принципов организации отношений в сфере теплоснабжения являются развитие систем централизованного теплоснабжения и обеспечение надежности и энергетической эффективности теплоснабжения и потребления тепловой энергии.

При расчете теплопотребления необходимо применять показатели, установленные нормативами потребления коммунальных услуг по отоплению, применяемые для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета на территории муниципального образования, утвержденные для Тамбовской области.

  1. В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» одним из основных принципов государственной политики в области газоснабжения является повышение уровня газификации жилищно- коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, на основе формирования и реализации соответствующих федеральной, межрегиональных и региональных программ газификации.

Решение о подключении к централизованной системе газоснабжения, за пределами радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла, принимается уполномоченным органом местного самоуправления при условии технической возможности и (или) экономической целесообразности.

Для природного газа расчетный показатель минимально допустимых размеров земельного участка установлен исходя из анализа реализованных проектов размещения и составляет от 4,0 кв. м.

  1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области электроснабжения установлены с учетом Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике». В соответствии с данным Федеральным законом одним из основных принципов государственного регулирования и контроля в электроэнергетике является обеспечение доступности электрической энергии для потребителей.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности создадут равные условия доступа к объектам электросетевого хозяйства населения. Полный охват электрическими сетями обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованной системы электроснабжения.

В соответствии с ВСН 14278 тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ», установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков под объекты местного значения сельского поселения в области электроснабжения

15.Исходя из функционального назначения, состава потока и скоростей движения автомобильного транспорта дороги и улицы должны быть дифференцированы на соответствующие категории согласно таблицы 9 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

  1. Согласно Стратегии социально-экономического развития Тамбовской области показатели обеспеченности спортивными сооружениями направлены на достижение целевых показателей: увеличение удельного веса горожан, систематически занимающихся физической культурой и массовым спортом к 2035 г. до 35% (или коэффициент активности населения в области физической культуры и массового спорта - 0,35) .

В соответствии распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 №1063-р «Социальные нормативы и нормы», а также с учетом показателя желаемого охвата населения услугами физической культуры и массового спорта (40%, согласно государственной программы Тамбовской области «Развитие физической культуры, спорта и туризма»), показателя частоты посещения спортивных сооружений активным жителем (к числу систематически занимающихся относятся лица, занимающиеся не менее трех раз в неделю, при объеме двигательной активности не менее 6 часов), показателя режима работы спортивных залов (количество рабочих дней в году), а также данных об удельной комфортной мощности спортивных сооружений и их уровне загруженности установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности спортивными сооружениями:

физкультурно-спортивными залами - 350 кв. м общей площади на 1 тыс. человек;

плоскостными сооружениями - 1950 кв. м общей площади на 1 тыс. человек.

Согласно информации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 29.12.2012 «Об использовании помещений образовательных учреждений для занятия спортом и физкультурой» разрешается использование спортивных сооружений (физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны, плоскостные сооружения) образовательных организаций для проведения различных форм спортивных занятий и оздоровительных мероприятий (секции, соревнования и другие) во время внеурочной деятельности для всех групп населения, в том числе и взрослых, при условии соблюдения режима уборки указанных помещений. Следовательно, спортивные сооружения при образовательных организациях должны быть учтены в общем уровне обеспеченности населения спортивными сооружениями.


 

РАЗДЕЛ 2. Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования.

 

Основная часть.

Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (далее – Нормативы) разработаны на основании постановления администрации сельсовета от 23.06.2015г. №48 «О подготовке местных нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета»

 Нормативы направлены на обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Нормативы разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Законом Тамбовском области от 31.01.2007 №144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области», перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1521, иных строительных норм и правил Российской Федерации, а также других нормативно-технических документов Российской Федерации по вопросам градостроительной деятельности и безопасности (далее - градостроительное законодательство).

 

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения поселения

 

2.1. Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения.

 

Общие требования.

При размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящих нормативов.

Для санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и территорий, на которых они расположены, от возможного загрязнения устанавливаются зоны санитарной охраны.

Проектирование инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, и общей площади жилой застройки, определяемой документацией.

 

2.1.1.  Объекты электроснабжения.

 

 При расчете удельного потребления электрической энергии необходимо применять показатели, установленные для Тамбовской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению при отсутствии у потребителей приборов учёта на территории Тамбовской области.

Электроснабжение сельских населенных пунктов следует предусматривать от районной энергетической системы. В случае невозможности или нецелесообразности присоединения к районной энергосистеме электроснабжение предусматривается от отдельных электростанций.

Электроснабжение населенных пунктов, как правило, должно осуществляться не менее чем от двух независимых источников электроэнергии.

При проектировании развития энергосистем и электрических сетей напряжением 35 кВ и выше следует применять Методические рекомендации по проектированию развития энергосистем, утверждённые Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 30.06.2003 №281, в части, не противоречащей действующему законодательству.

Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учётом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений:

  • для сельских поселений - 35-110/10 кВ.

При проектировании в сельских поселениях следует предусматривать вариант перевода сетей при соответствующем технико-экономическом  обосновании на напряжение 35кВ.

В качестве основных линий в сетях 35-220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35-220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции имеющей двухстороннее независимое питание.

Для прохождения линий электропередачи в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.

Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 «Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования. 1 редакция».

Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

Воздушные линии электропередачи (ВЛ) напряжением 110-220 кВ допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон.

Проектируемые линии электропередачи напряжением 110-220 кВ к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в жилых зонах следует проектировать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией.

Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой зоны или замену воздушных линий кабельными.

Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными или кабельными.

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряжённость электрического поля превышает 1 кВ/м.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.

Угол пересечения ВЛ с улицами (проездами) не нормируется. При прохождении ВЛ вдоль улицы допускается расположение проводов над проезжей частью.

Для ВЛ устанавливаются охранные зоны - участки земли  и пространства вдоль ВЛ, заключенные между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов на расстоянии, указанном в таблице 3.

Таблица 3

Проектный номинальный класс напряжения, кВ

Расстояние, м

до 1

2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная

зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)

1 - 20

10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещённых в границах населённых пунктов)

35

15

110

20

 

 Над подземными кабельными линиями должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

  • для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
  • для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городских округах и поселениях под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий, сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВА и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территориях жилых зон, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих здания, быть встроенными и пристроенными.

Размещение новых подстанций открытого типа в жилых зонах запрещается.

На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.

Размещение трансформаторных подстанций на территориях производственных зон, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учётом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно- строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.

Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчётов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до объектов здравоохранения - не менее 25 м.

Высоту расположения электрооборудования подстанций следует определять расчётным путём исходя из высоты снежного покрова и снежного заноса.

Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с ПУЭ, СП 18.13330.2011 и СП 42.13330.2011.

 

2.1.2. Объекты теплоснабжения.

 

Теплоснабжение поселений следует предусматривать в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой теплоснабжения с учетом экономически обоснованных по энергосбережению при оптимальном сочетании и децентрализованных источников теплоснабжения.

Энергогенерирующие сооружения и устройства, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует, как правило, размещать на территории производственных или коммунальных зон.

Котельные, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует размещать на территории производственных зон.

В районах многоквартирной жилой застройки малой этажности, а также одно-, двухквартирной жилой застройки с приусадебными (приквартирными) земельными участками теплоснабжение допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий или от индивидуальных источников тепла при соблюдении технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, а также противопожарных требований. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах, следует принимать по таблице 4.

Таблица 4

Теплопроизводительность котельных, гигакалория в час

 

Размеры земельных участков, гектаров, котельных, работающих

на твердом топливе

на газомазутном топливе

До 5

0,7

0,7

от 5 до 10

1,0

1,0

от 10 до 50

2,0

1,5

от 50 до 100

3,0

2,5

от 100 до 200

3,7

3,0

от 200 до 400

4,3

3,5

Примечания: 1. Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с действующими санитарными нормами.

При расчете теплопотребления необходимо применять показатели, установленные нормативами потребления коммунальных услуг по отоплению, применяемые для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета на территории муниципального образования, утвержденные для Тамбовской области.

2.1.3. Объекты газоснабжения

Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011, на основе комплексной региональной программы газификации Тамбовской области.

Противопожарные расстояния от газопроводов и иных объектов газораспределительной сети до соседних объектов определяются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В зонах застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сельских поселениях для целей отопления и горячего водоснабжения возможно предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.

В качестве топлива индивидуальных котельных для общественных и жилых зданий следует использовать природный газ.

Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее СУГ) должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов в границах поселений следует руководствоваться требованиями СП 62.13330.2011.

Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878.

Ширина полосы отвода земель и площадь земельных участков для строительства магистральных газопроводов определяются в соответствии с требованиями СН 452-73.

Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями объектов образования, объектов здравоохранения, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны проектироваться за границами населённых пунктов и земельных участков, которые включаются в границы населённых пунктов.

Газонаполнительные пункты (ГНП) должны располагаться вне селитебной территории поселений, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилым зонам.

Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:

  • 10 тыс. т/год - 6; 20 тыс. т/год - 7; 40 тыс. т/год - 8.

Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учётом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.

Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

Газорегуляторные пункты (ГРП) следует проектировать:

  • отдельно стоящими;
  • пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;
  • встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);
  • на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;
  • вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом в производственных зонах.

Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведённых в таблице 5, а в производственных зонах - согласно требованиям СП 18.13330.2011.

Таблица 5

Давление газа на

вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа

Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали (в свету), м, до

зданий и сооружений

автомобильных дорог (до обочины)

воздушных линий электропередачи

До 0,6

10

5

не менее 1,5 высоты опоры

Свыше 0,6 до 1,2

15

8

Примечание:

1.      Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.

2.           Требования таблицы распространяются также на узлы учёта расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.

3.       Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется. При установке ШРП с входным давлением газа до 0,3 МПа включительно на наружных стенах зданий расстояние от стенки ШРП до окон, дверей и других проёмов должно быть не менее 1 м, а при входном давлении газа свыше 0,3 до 0,6 МПа включительно - не менее 3 м. При размещении отдельно стоящего ШРП с входным давлением газа до 0,3 МПа включительно его следует размещать со смещением от проёмов зданий на расстояние не менее 1 м.

При расчете потребления природного газа и СУГ необходимо применять показатели, установленные следующими документами:

  • Нормативы потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа, утвержденные для Тамбовской области;
  • Нормативы потребления сжиженного углеводородного газа населением для Тамбовской области.

 

2.1.4. Объекты водоснабжения и водоотведения.

 

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами

местного значения  сельсовета населения в области водоснабжения водоотведения установливаются с учетом Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»).

Проектирование новых, реконструкцию и расширение существующих инженерных сетей следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры территорий в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ.

Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330, СП 32.13330 с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований.

Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.

Выбор источников хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 2761, а также с учетом норм радиационной безопасности при положительном заключении органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора по выбору площадки.

Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более:

до 0,8 – 1 гектар; свыше 0,8 до 12 – 2 гектара; свыше 12 до 32 – 3 гектара;

свыше 32 до 80 – 4 гектара; свыше 80 до 125 – 6 гектаров;

Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 6.

Таблица 6

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб.метров/сутки

Размеры земельных участков, гектары

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

-

свыше 0,7 до 17

4

3

3

свыше 17 до 40

6

9

6

свыше 40 до 130

12

25

20

 

Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 гектаров, в соответствии с требованиями СП 32.13330. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более:

свыше 0,8 до 12 – 2 гектара;

свыше 12 до 32 – 3 гектара;

свыше 32 до 80 – 4 гектара;

свыше 80 до 125 – 6 гектаров;

свыше 125 до 250 – 12 гектаров;

При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 12 и в соответствии с СП 32.13330.

При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать сливные станции по согласованию с органами Минздрава России. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 13 и в соответствии с СП 32.13330.

При расчете удельного водопотребления следует применять удельные показатели водопотребления, установленные для Тамбовской области.

 

2.2. Автомобильные дороги местного значения.

Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

При разработке генерального плана сельсовета следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой сельсовета и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности поселений как объектов проектирования.

Исходя из функционального назначения, состава потока и скоростей движения автомобильного транспорта дороги и улицы должны быть дифференцированы на соответствующие категории согласно таблицы 9 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Классификация улиц и дорог, основное назначение улиц и дорог приведены в таблице7.

Таблица 7

Категория дорог и улиц

Основное назначение дорог и улиц

Поселковая дорога

Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети

Главная улица

Связь  жилых территорий с общественным центром

Улица в жилой застройке

Основная

Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением

Второстепенная (переулок)

Связь между основными жилыми улицами

Проезд

Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей

Хозяйственный прогон, скотопрогон

Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам

 

Расчетные показатели минимально допустимого уровня параметров улиц и дорог в соответствии с их классификацией в таблице 8

Таблица 8

Категория дорог и сельских улиц

Ширина полосы движения, м

Число полос движения,

 

Ширина пешеходной части тротуара

поселковая дорога

3,5

2

-

главная улица

3,5

2-3

1,5-2,25

улица в жилой застройке:

 

 

 

Основная

3,0

2

1,0-1,5

второстепенная (переулок)

2,75

2

1,0

Проезд

2,75-3,0

1

0-1,0

Хозяйственный проезд, скотопрогон

4,5

1

-

**Примечания: Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям газораспределительным пунктам, допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 4 м.

Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.

Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками. В целях реализации обеспечения безопасности дорожного движения руководствоваться пунктом 2 «СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*»

Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

               В зоне малоэтажной жилой застройки основные проезды проектируются с двусторонним движением с шириной проезжей части 6 м.

Расстояние от края проезжей части автодорог улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта до жилых и общественных зданий, границ территорий лечебных, дошкольных образовательных учреждений, школ следует принимать с учетом обеспечения требований гигиенических нормативов по уровню шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха на территории жилой застройки и в жилых помещениях внутри зданий.

В местах размещения учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни) на пути следования не должна превышать 5 см.

К объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м.

Пересечения и примыкания дорог и улиц следует располагать на свободных площадках и на прямых участках пересекающихся или примыкающих дорог.

Пересечения и примыкания дорог в одном уровне независимо от схемы пересечений рекомендуется выполнять под прямым или близким к нему углом. В случаях, когда транспортные потоки не пересекаются, а разветвляются или сливаются, допускается устраивать пересечения дорог под любым углом с учетом обеспечения видимости.

 Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать: от жилых домов - не более 500 метров; от объектов массового посещения - не более 250 м; от зон массового отдыха и спорта - не более 800 м.

В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена – до 800 метров.

Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, метров: для автобусов, - 400 - 600, экспресс-автобусов - 800 - 1200.

Норматив обеспеченности объектами для хранения транспортных средств следует принимать не менее 270 машино-мест на 1000 человек.

Норматив обеспеченности станциями технического обслуживания автомобилей - 1 машино-место на 200 транспортных средств.

Норматив обеспеченности топливозаправочными станциями - одна топливораздаточная колонка на 1000 транспортных средств.

  1. Нормы расчета стоянок легковых автомобилей допускается принимать в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

Наименование объекта

Расчётная единица

Число машино-мест на расчётную ед.

Туристско-рекреационные объекты

Пляжи и парки на территориях массового

кратковременного отдыха

100

единовременных посетителей

30

Лесопарки

20

Базы кратковременного отдыха ,спортивно-оздоровительные базы выходного дня

25

объекты оздоровительного и реабилитационного профиля (оздоровительные детские лагеря,  детские туристические станции и др.); базы отдыха и туристские базы

100 отдыхающих и обслуж. персонала

25

Объекты развлечения, предприятия общественного питания, объекты познавательного, делового, лечебно- оздоровительного, физкультурно-спортивного и иного назначения в зонах отдыха

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

20

Объекты здравоохранения

Амбулаторно-поликлинические учреждения

100 посещений

5

Больничные учреждения

100 коек

7

Объекты физической культуры и спорта

Объекты спорта: спортивные залы,  многофункциональные спортивные комплексы спортивные сооружения для людей, имеющих ограниченные возможности здоровья и инвалидов; здания и открытые плоскостные физкультурно- спортивные сооружения с трибунами вместимостью свыше 500 мест

100 мест

10

Объекты истории и культуры

Учреждения культуры клубного типа, кинотеатры;, музеи, выставочные залы,

100 мест или единовременных посетителей

15

Прочие объекты

Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

10

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

15

Магазины с площадью торговых залов менее 200 кв.м

 

5

Рынки

50 торговых мест

30

Объекты общественного питания: рестораны, кафе,  бары, закусочные

100 мест

20

Территории

Личные подсобные хозяйства, садоводческие товарищества

10 участков

10

Примечание:

Длина пешеходных подходов от автостоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового кратковременного отдыха не должна превышать 1000 м.

Для туристско-рекреационных объектов следует предусматривать места стоянки автобусов и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчётом. Указанные стоянки должны быть размещены с учётом обеспечения удобных подходов к туристско-рекреационным объектам и объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

2.3.  Объекты физической культуры и массового спорта.

На основе приложения 7 раздела 2 СП 42.13330.2011 установлен расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности помещениями для физкультурных занятий и тренировок - 70 кв. м общей площади на 1 тыс. человек.

Размер земельного участка для помещений для физкультурных занятий и тренировок не устанавливался, так как данный вид объектов рекомендуется размещать в составе жилого или общественного комплекса.

Показатели минимально допустимых размеров земельных участков для физкультурно- спортивных сооружений и объектов принимаются соответствии с положениями СП 42.13330.2011:

для физкультурно-спортивных залов и объектов принимается: 0,7-0,9 га на 1тыс.человек.

Объекты физической культуры и спорта необходимо размещать с учётом следующих факторов:

  • приближения их к местам жительства и работы;
  • увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.

Объекты физической культуры и спорта могут размещаться в составе жилых зон, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения.

Объекты физической культуры и спорта подразделяются на объекты: приближенного и повседневного обслуживания - физкультурно- спортивные сооружения и помещения физкультурно-оздоровительного назначения местного обслуживания, а также объекты периодического обслуживания.

Объекты физической культуры и спорта местного уровня обслуживания следует подразделять на два уровня обслуживания:

А. Сооружения приближенного обслуживания, размещаемые в жилых зонах различного типа, включающими:

  • физкультурно-оздоровительные сооружения жилой группы, состоящие из физкультурно-оздоровительных помещений и открытых плоскостных физкультурно-спортивных площадок;

Б. Объекты физической культуры и спорта периодического обслуживания, следует проектировать в составе общественно-деловых зон, жилых зон (на озелененных территориях общего пользования жилого района, и в зонах рекреационного назначения в следующем составе: открытые плоскостные физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационные сооружения, помещения физкультурно- оздоровительного назначения, многофункциональные и специализированные спортивные комплексы и сооружения, крытые бассейны с ваннами различного назначения.

Долю объектов физической культуры и спорта, размещаемых в жилых зон, рекомендуется принимать от общей нормы, процентов:

  • территории (площадки) 35;
  • спортивные залы (комплексы и сооружения) 50;
  • крытые бассейны 45

При уплотнённой застройке объекты физической культуры и спорта сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами общеобразовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в  области физической культуры и спорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов принимаются в соответствии с таблицей 10.

   Таблица 10

№ п/п

Учреждение, объект,

единица измерения

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов

1

2

3

4

1.1

Спортивные залы

По заданию на проектирование

1,5 км

 

Плоскостные сооружения

0,7 га на 1 тыс.человек

1,5 км

 

Многофункциональный спортивный комплекс

По заданию на проектирование

2,0  км

Примечания: Вместимость учреждений и организаций в области физической культуры и спорта и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Ж СП 42.13330.2011 или заданием на проектирование.

Физкультурно-спортивные сооружения приближенного и повседневного обслуживания следует проектировать с учётом типа застройки и уровня пешеходной доступности.

Сооружения приближенного обслуживания следует проектировать в жилых зонах, размещаемых в окружении территорий иного функционального назначения.

Максимально допустимый уровень пешеходной доступности для сооружений приближенного обслуживания - 500 м.

Открытые плоскостные физкультурно-спортивные и физкультурно- оздоровительные сооружения, относимые к объектам повседневного и приближенного обслуживания, рекомендуется проектировать на придомовых территориях.

Комплексы физкультурно-спортивных площадок предусматриваются в каждом поселении.

При проектировании объединённых открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений на участках объектов общего образования не допускается размещение открытых сооружений со стороны окон классных помещений. Рекомендуемое минимальное расстояние от окон школьных помещений до площадок для игр с мячом и метания спортивных снарядов - 25 м (при наличии ограждения высотой 3-15 м). Для других видов спорта это расстояние может быть сокращено до 10 м.

Для малых населённых пунктов нормы расчёта залов и крытых бассейнов необходимо принимать с учётом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.

Рекомендуемые градостроительные параметры открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений приведены в таблицах 11,11.1.

Таблица 11

Вид спорта

Планировочные размеры, м

игровое поле

зоны безопасности площадки, поля

градостроительные параметры

длина

ширина

по длине

по ширине

длина

ширина

1

2

3

4

5

6

7

Игровые площадки

Бадминтон

13,4

6,1

1,2

1,5

15,9

9,1

Баскетбол

26

14

2

2

30

18

Волейбол

18

9

2,5

2,5

24

15

Теннис площадка для игры

23,8

11

611

3,5

36

18

Теннис настольный (один стол)

2,74

1,52

2

1,5

7,7

4,3

Игровые поля

Лапта

40-55

25-40

5-20

5-10

--

--

Футбол

90-110, 105

60-75, 68

4-8

2-4

120

80

                                       

Таблица 11.1

Вид спорта

Планировочные размеры, м

длина

ширина

1

2

3

Места для занятия легкой атлетикой

Прыжки в длину

54

5

в том числе дорожка для разбега

45

3,25

Прыжки в высоту,

19

35

в том числе сектор для разбега

15

35

Бег по прямой

130

по числу дорожек

Бег (ходьба) по кругу

400

--

Примечание:

 

 

1. При проектировании полей открытых мест для занятия легкой атлетикой их следует объединять с футбольным полем в одно общее сооружение

2. Компоновка и количество мест для занятия легкой атлетикой   определяются заданием на проектирование в зависимости от местных условий.

Игровые площадки и игровые поля следует проектировать в спортивных комплексах, при других объектах, а также расположенными отдельно.

 

Места размещения открытых плоскостных физкультурно- спортивных сооружений выбираются с учётом действующих санитарно- эпидемиологических и гигиенических требований.

 

2.4. Объекты образования

К объектам образования относятся: объекты общего образования (объекты дошкольного образования и общего образования всех уровней общего образования; общеобразовательные школы-интернаты; образовательные организаций для детей, нуждающихся в психолого- педагогической и медико-социальной помощи; образовательные организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализующие адаптированную образовательную программу; образовательные организации, реализующие адаптированную образовательную программу; объекты профессионального образования; объекты дополнительного образования (дополнительное образование детей и взрослых и дополнительное профессиональное образование).

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования и территориями, занятыми объектами образования, рассчитываются исходя из параметров, приведённых в таблице 12

Таблица 12

Наименование   объектов

Единица

измерения

Сельские

поселения

1

2

3

Объекты дошкольного образования

мест на 1тыс. чел.

20

Объекты общего образования - школы, лицеи, гимназии и др., в том числе для среднего общего образования - X-XI классов (показатель в знаменателе)

мест на 1тыс. чел.

70 /5

Образовательные организации для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализующие адаптированную образовательную программу

мест на 10тыс. детей

20

Расчётные показатели минимально допустимого уровень обеспеченности территориями, занятыми объектами образования, устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, исходя из параметров, приводимых в таблице 13

Таблица 13

Наименование объекта

Размеры земельных участков

Примечание

1

2

3

Объекты общего образования

Объекты дошкольного

Образования

на одно место при вместимости*: до 100 мест - 40 кв.м;

Уровень обеспеченности устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчётный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 95%, в том числе:

-      общего типа - 80%;

-      специализированного - 3%;

-      оздоровительного - 12%.

* Размеры земельных участков в условиях реконструкции могут быть уменьшены на 25 %.

Объекты общего образования

на одно место при вместимости: 40 - 400 мест - 50 кв.м;

Уровень обеспеченности устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из обеспеченности:

-        начальным и основным общим образованием (1 -9 классы) 100% детей;

-          средним общим образованием (10-11 классы) - 75% детей при обучении в одну смену.

Образовательные  организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализующие адаптированную образовательную программу

по заданию на проектирование

 

Вместимость объектов дошкольного образования определяется заданием на проектирование.

Вместимость объектов дошкольного образования для сельских поселений не должна превышать 140 мест.

Вместимость объектов общего образования (малокомплектных школ) в сельских поселениях не должна превышать 300 учащихся.

В сельских поселениях, наряду со школами с нормативной наполняемостью 25 учащихся, используются здания школ с уменьшенной наполняемостью классов, в том числе малокомплектные.

Вместимость вновь строящихся или реконструируемых общеобразовательных учреждений должна быть рассчитана для обучения только в одну смену.

Расчетные показатели максимально  допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 14.

                                                                           Таблица 14

№ п/п

Учреждение, организация, единица измерения

Пешеходной доступности не более, км

Транспортной доступности (в одну сторону) не более, км

1

2

3

4

1

Объекты в области образования местного значения

 

 

 

Объекты дошкольного образования

0,5

 

 

Начальное общее образование

2

7

 

Основное общее и среднее общее образование

4

15

Транспортному обслуживанию подлежат учащиеся сельских объектов общего образования, проживающие на расстоянии свыше 1 км от учреждения. Подвоз учащихся осуществляется на транспорте, предназначенном для перевозки детей.

Предельный пешеходный подход учащихся к месту сбора на остановке должен быть не более 500 м.

Указанный уровень территориальной доступности (радиус обслуживания) не распространяется на специализированные учреждения.

Объекты дошкольного образования должны размещаться на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и на расстояниях, обеспечивающих нормативные уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха для территории жилой застройки и нормативные уровни инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок.

Объекты дошкольного образования рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании.

Объекты дошкольного образования могут быть отдельно стоящими, пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно- пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий).

Допускается размещение объектов дошкольного образования во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных), при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом для детей и выездом (въездом) для автотранспорта.

При размещении объектов дошкольного образования во встроенных в жилые дома помещениях необходимо соблюдать требования пожарной безопасности СП 4.13130.2013.

Вместимость объектов дошкольного образования определяется заданием на проектирование.

Объекты общего образования всех уровней общего образования, общеобразовательные школы-интернаты должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, маршрутов полётов воздушных судов.

Использование объектов общего образования, дошкольного образования и их помещений не по назначению не допускается.

Рекомендуется для обучающихся в объектах общего образования, проживающих на расстоянии более максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов в сельской местности транспортного обслуживания, а также при транспортной недоступности в период неблагоприятных погодных условий, предусматривать интернат при учреждении общего образования.

Пути подходов учащихся к объектам общего образования не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

 

2.5. Объекты социального обеспечения

К объектам социального обслуживания относятся: дома- интернаты (пансионаты), в том числе малой вместимости, для престарелых и инвалидов, ветеранов войны и труда, социально-оздоровительные центры; центры социального обслуживания (услуг), реабилитации и помощи; центры реабилитации для лиц с ограниченными возможностями; консультативные центры.

Объекты социального обслуживания по форме обслуживания подразделяются на: обслуживание в стационарной форме, обслуживание в полустационарной форме, обслуживание на дому.

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территориями, занятыми объектами социального обслуживания, устанавливаются по заданию на проектирование

Объекты социального обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчёта обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут.

 

2.6. Объекты связи

Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами связи принимаются в соответствии с таблицей 19

Таблица 19

Наименование объектов

Единица измерения

Расчётные показатели

Площадь участка на единицу измерения

1

2

3

4

АТС (из расчёта 600 номеров на 1000 жителей)

объект на 10 - 40 тысяч номеров

по расчёту

0,25 га на объект

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов связи населением следует принимать по таблице 20

Таблица 20

Учреждение

Ед. изм.

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности

Отделение почтовой связи

м

700

Примечание:

1.             Обслуживание передвижными отделениями связи на территории сельских населённых пунктах следует предусматривать при минимальной численности обслуживаемого населения, равной 1 тыс. человек, проживающего на расстоянии от стационарного сельского отделения связи свыше 3 км при условии круглогодичной транспортной доступности. Пункты связи, обслуживаемые нештатными работниками связи, следует организовывать в населённых пунктах, находящихся на расстоянии свыше 3 км от ближайшего стационарного отделения связи. При этом количество обслуживаемого населения одним пунктом связи должно быть 400-500 человек.

 Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятно- пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

Размер санитарно-защитных зон для указанных предприятий определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой зоны на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Почтамты следует размещать на селитебной территории в зависимости от градостроительных условий.

Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461-74.

Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учётом перспективного развития первичных сетей связи.

Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации на землях связи:

  • в населённых пунктах - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

Полосы земель для кабельных линий связи проектируются вдоль автомобильных дорог, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи», при выполнении следующих требований:

  • в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учётом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;
  • размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;
  • соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

В отдельных случаях, на коротких участках, допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях её спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах зон затоплений, подтоплений.

Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос автомобильных дорог региональных или межмуниципальных автомобильных дорог, автомобильных дорог местного значения допускается при наличии согласия, выдаваемого в письменной форме владельцем автомобильной дороги, и на основании разрешения на строительство, при соблюдении следующих условий:

Размещение линий связи в границах поселений до границ застройки возможно при соблюдении условия, что расстояние от границы полосы отвода автомобильных дорог до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.

Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно-допустимые уровни (ПДУ) согласно приложению 1 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.

Использование участков, занятых объектами и линиями связи, принимается по таблице 21

Таблица 21

Наименование объектов

Основные параметры зоны

Вид использования

1

2

3

Радиорелейные линии связи

Охранная зона 50 м в обе стороны луча

Мёртвая зона

Объекты телевидения

Охранная зона d=500 м

Озеленение

Автоматические телефонные станции

Расстояние от АТС до жилых зданий - 30 м

Проезды, площадки,

озеленение

Проектирование объектов связи на территориях, подверженных опасным гидрологическим процессам следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 10 СП 116.13330.2012.

 

2.7. Иные объекты

2.7.1.Общие расчетные показатели планировочной организации территорий сельсовета

 

Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: в населенных пунктах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 гектаров для застройки без земельных участков и 20 гектаров - для застройки с участками, в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - 40 га

Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон следует принимать по таблице 22.

 

Таблица 22

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Жилая

Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности

0,4

0,8

Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

0,3

0,6

Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

0,2

0,4

Общественно-деловая

Многофункциональная застройка

1,0

3,0

Специализированная общественная застройка

0,8

2,4

Производственная

Промышленная

0,8

2,4

Научно-производственная

0,6

1,0

Коммунально-складская

0,6

1,8

Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон.

Примечания

  1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

  1. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
  2. Границами кварталов являются красные линии.
  3. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения.

Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ).

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка;

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Планировочную структуру сельсовета следует формировать, предусматривая:

компактное размещение и взаимосвязь территориальных зон с учетом их допустимой совместимости;

зонирование и структурное членение территории в увязке с системой общественных центров, транспортной и инженерной инфраструктурой;

эффективное использование территорий в зависимости от ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;

комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, историко-культурных, этнографических и других местных особенностей;

эффективное функционирование и развитие систем жизнеобеспечения, экономию топливно-энергетических и водных ресурсов;

охрану окружающей среды, памятников истории и культуры;

охрану недр и рациональное использование природных ресурсов;

условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.

 

Нормативы плотности населения территорий

 

Расчетная плотность населения, в соответствии с п.7.6 СП42.13330.2011. «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не должна превышать 450 человек/гектаров.

 

 

2.7.2. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения

 

Общие требования

 

При определении размера территории жилых зон следует исходить из необходимости поэтапной реализации жилищной программы. Объем жилищного фонда и его структура определяются на основе анализа фактических и прогнозных данных о семейном составе населения, уровнях его дохода, существующей и перспективной жилищной обеспеченности исходя из необходимости обеспечения каждой семьи отдельной квартирой или домом. Для государственного и муниципального жилищного фонда - с учетом социальной нормы площади жилья, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Тамбовской области.

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, не допускается размещать в жилых зонах.

Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 метров.

Размещение встроенно-пристроенных нежилых объектов допускается при условии выполнения норм пожарной безопасности в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-05-2003*, СНиП 21-02-99*,  в том числе:

  • обособленные от жилой территории входы для посетителей;
  • обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;
  • самостоятельные шахты для вентиляции;
  • отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками.

Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20 %.

Примечание - К жилым зонам могут относятся также территории садово-дачной застройки, расположенной в пределах границ (черты) населенных пунктов и соответствующие функциональному зонированию (жилая зона) в документах территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования, а также обеспеченные социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. В отношении таких зон, при разработке градостроительной документации, необходимо предусматривать развитие инфраструктуры в объемах, обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания.

Стратегией социально-экономического развития проектный уровень жилищной обеспеченности установлен - 25,8 кв. м общей площади жилых помещений на 1 человека.

Учетная норма общей площади жилого помещения на территории сельсовета составляет 14 кв.м. на одного человека

При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности.

Размер земельного участка при доме (квартире) определяется с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков согласно ч.6 ст.30 Градостроительного кодекса РФ установлены Правилами землепользования и застройки сельсовета

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2) индивидуальное жилищное строительство:

минимальный размер – 300 кв.м.;

максимальный размер – 2000 кв.м.

3) размещение дачных домов:

минимальный размер – 300 кв.м.;

максимальный размер – 2000 кв.м.

3) огородничество:

минимальный размер – 300 кв.м.;

максимальный размер – 5000 кв.м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;

 в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бань), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; сарая для скота и птиц - не менее 15 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - не менее 8 м;

в зонах малоэтажной жилой застройки расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; построек для содержания скота и птицы - 4,0 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м; от стволов высокорослых деревьев – 4м, от стволов среденерослых деревьев – 2м, от кустарника – 1 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными  помещениями;  при  этом  помещения  для  скота  и  птицы  должны  иметь  изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков:

-до 2 блоков - 15 м;

-от 3 до 8 блоков - 25 м;

-от 9 до 30 блоков - 50 м.

Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует принимать не более 800 кв. м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка при согласии соседей (заверяется нотариально) составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого  дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;

жилые дома, хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными нормами и правилами, противопожарными требованиями, изложенными в технических регламентах и других нормативно-правовых документах;

ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома принимать не менее 15 метров;

максимальное количество стоянок легкового автотранспорта закрытого типа - 3 м/м. Допускается размещать дополнительно открытую стоянку на 2 м/м в пределах отведенного участка;

строительство гаражей для грузового автотранспорта в зоне индивидуальной жилой застройки запрещено;

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, многоэтажных и подземных гаражей и амбулаторно-поликлинических учреждений на территории земельных участков) - 500 кв. метров.

Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) – 2 м. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:

- ограждение  должно быть конструктивно надежным;

- ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными.

- на границе с соседним земельным участком устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка (по письменному согласованию со смежными землепользователями – сплошные)

Предельно допустимые параметры в зоне малоэтажной жилой застройки по таблице 24 Таблица 24

Размер земельного участка (кв. м)

Максимально допустимые параметры

коэффициент застройки (%)

коэффициент использования территории

от 1000 и более

30

0,5

от 800 до 1000

40

0,6

от 600 до 800

50

0,7

450 до 600

50

0,8

Общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, относящихся к условно разрешенным видам использования, устанавливается в разрешении на условно разрешенный вид использования, выдаваемом в порядке, установленном действующим законодательством;

максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V;

При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов часть требуемых настоящими Правилами придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования при наличии градостроительного обоснования.

Предельные параметры участков и предельные параметры разрешенного использования строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны, не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры

Площадка для сбора мусора - специально выделенный участок территории, обустроенный для сбора твердых отходов потребления с целью последующего их удаления на специально отведенные места утилизации, должен быть обеспечен твердым покрытием, нормативным водоотведением и ограждением из непрозрачных конструкций либо озеленением высотой не ниже верха установленных на данной площадке емкостей для сбора твердых отходов. 

Расстояние от площадок для сбора мусора до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок не менее 25 метров, до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м.

Расстояние до водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения следует принимать не менее:

-от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и иных источников загрязнения - 50 м;

-от магистралей с интенсивным движением транспорта - 30 м.

 

2.7.2. Расчетные показатели в области культуры.

 

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и положений закона Тамбовской области от 12.11.2014 №462-З «О закреплении за сельскими поселениями Тамбовской области вопросов местного значения» к полномочиям органов местного самоуправления сельских поселений относятся создание условий для организации досуга и обеспечения жителей сельского поселения услугами организаций культуры, а также организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов сельских библиотек.

Согласно приложению 7 раздела 2 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлено значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности помещениями для культурно-досуговой деятельности - 50 кв. м площади пола на 1 тыс. человек.

По данному виду объектов рекомендуется формировать единые комплексы с объектами спорта для организации культурно-досуговой, физкультурно-оздоровительной деятельности населения, в том числе детей и подростков.

На основе прогнозируемого коэффициента охвата населения культурно-массовыми мероприятиями, проводимыми муниципальными учреждениями культуры клубного типа (до 80% от общей численности населения), показателя частоты посещения данных учреждений активным жителем, показателя режима работы учреждений (количество рабочих дней в году, количество смен в рабочем дне), а также данных об удельной комфортной мощности таких учреждений (место/кв. м полезной площади на 1 человека), итогов реализации Долгосрочной адресной программы «Культура Тамбовской области», а также Социальных нормативов и норм, утвержденных распоряжением Правительства от 03.07.1996 №1063-р, установлено значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности учреждениям культуры клубного типа в сельских населенных пунктах, с численностью населения до 10000 человек - 1 учреждение культуры;

обеспеченность посетительскими местами:

В сельских населенных пунктах с численностью населения до 500 человек - 20 мест на 100 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 500 - 1000 человек - 150 - 200 мест на 1000 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 1000 - 2000 человек - 150 мест на 1000 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 2000 - 5000 человек - 100 мест на 1000 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 5000 и более человек - 70 мест на 1000 человек.

Для сельского населенного пункта в составе сельского поселения расчет мест в учреждениях культуры клубного типа производится по формуле:

D = А : Н х С,

где:

D - норматив количества зрительских мест культурно-досугового учреждения населенного пункта, входящего в состав сельского или городского поселения;

А - нормативное количество зрительских мест культурно-досугового учреждения сельского или городского поселения;

Н - общее количество населения сельского или городского поселения; С - количество жителей населенного пункта, входящего в состав сельского или городского поселения.

С учетом сложившегося практики проектирования, демографических показателей и положений СП 42.13330. Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее по тексту СП 42.13330.2011), принимается усредненный показатель 80 мест на 1000 человек.

Согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 №1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры» установлены значения расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности для следующих организаций обслуживания:

сельские библиотеки

Населенный пункт, с численностью населения до 500 человек, находящийся на расстоянии до 5 км от административного центра поселения - библиотечный пункт (отдел нестационарного обслуживания) поселенческой библиотеки, передвижная библиотека;

Населенный пункт, с численностью населения до 500 человек, находящийся на расстоянии более 5 км от административного центра поселения - 1 на населенный пункт филиал поселенческой библиотеки;

Населенный пункт, с численностью населения более 500 человек, находящийся на расстоянии до 5 км от административного центра поселения - 1 на населенный пункт филиал поселенческой библиотеки;

Населенный пункт, с численностью населения более 500 человек, находящийся на расстоянии более 5 км от административного центра поселения - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

Населенный пункт, являющийся административный центром сельского поселения, с численностью населения до 500 человек - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

Населенный пункт, являющийся административный центром сельских поселений, с численностью населения от 500 до 1000 человек - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

Населенный пункт, являющийся административным центром сельского поселения, с численностью населения более 1000 человек - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

музеи:

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 3000 до 10000 человек - 1 учреждение;

 В населенных пунктах с численностью населения менее 3000 человек - принимается по заданию на проектирование, в данных населенных пунктах могут располагаться филиалы музеев или выездные экспозиции.

Показатели минимально допустимых размеров земельных участков для организаций культуры в соответствии с положениями СП 42.13330.2011 устанавливаются согласно задания на проектирование

Размер земельного участка для помещений, относящихся к области культурно- досуговой деятельности не устанавливался, так как данный вид объектов рекомендуется размещать в составе жилого или общественного комплекса.

 

 

2.7.3. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории сельсовета, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в населенных пунктах сельсовета следует дополнительно учитывать приезжающее население, а также учитывать туристов.

Учреждения и предприятия обслуживания в следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу поселений.

Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать не менее приведенных в таблице 26

Таблица 26

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания

Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, метров

 

до красной линии

 

до стен жилых домов

до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений

Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)

25

По нормам инсоляции и освещенности

Кладбища традиционного захоронения и крематории

6

300

300

Кладбища для погребения после кремации

6

100

100

Примечания:
1. Участки детских дошкольных учреждений, вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
2. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 метров. В сельских поселениях и сложившихся районах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 метров.
3. На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды в зоны хозяйственную и корпусов: лечебных - для инфекционных и неинфекционных больных (отдельно) и патологоанатомического.

 

2.7.4. Расчетные показатели в сфере сфере обеспечения объектами рекреационного назначения

 

Нормативы обеспечения объектами рекреационного назначения действуют в отношении объектов, расположенных на территориях рекреационных зон, и состоят из минимальных расчетных показателей обеспечения:

1) объектами рекреационного назначения;

2) площадями территорий для размещения объектов рекреационного назначения;

3) озеленения территорий объектов рекреационного назначения.

К объектам рекреационного назначения, размещаемым на территориях общего пользования населенных пунктов, относятся:

1) лесопарки;

2) парки;

3) парки (сады) планировочных районов;

4) специализированные парки (детские, спортивные, зоологические, выставочные, мемориальные и др.);

5) зоны массового кратковременного отдыха;

6) пляжи

К объектам рекреационного назначения, размещаемым за пределами границ населенных пунктов, относятся:

1) зоны массового кратковременного отдыха;

2) лечебно-оздоровительные территории (пансионаты, детские лагеря и др.);

3) территории учреждений отдыха (дома отдыха, базы отдыха, и др.);

4) территории объектов по приему и обслуживанию туристов (туристические базы, туристические гостиницы и др.).

Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения следует принимать для сельских населенных пунктов - 6 кв. метров/человек.

  Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения следует принимать:

1) парков среднего и малого населенного пункта –  не менее 5 гектаров;

2) парков (садов) планировочных районов – не менее 10 гектаров;

Площадь парка (сада) сельского населенного пункта следует принимать не менее 1-2 га.

 Минимальную площадь объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует предусматривать, гектаров, не менее:

1)  парков среднего и малого населенного пункта – 5;

В общем балансе территорий парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 процентов.

Норматив радиуса доступности до объектов рекреационного назначения

 Радиус доступности до объектов рекреационного назначения следует принимать в соответствии с таблицей 27.

 

Таблица 27

Объекты рекреационного назначения

Радиус доступности до объектов рекреационного назначения, метров

Показатель доступности от жилых зон до объектов рекреационного назначения

1

2

3

Парк

6000-7000

30 минут на транспорте

Парк (сад) планировочного района

1500-2000

20 минут на транспорте

Зона массового кратковременного отдыха

-

1,0 часа на транспорте

 Минимальный расчетный показатель площади территорий речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. метров на одного посетителя, а размещаемых на лечебно-оздоровительных территориях и в курортных зонах следует принимать из расчета не менее 8 кв. метров и 4 кв.метра для детей.

Число единовременных посетителей на пляжах следует определять с учетом коэффициентов одновременной загрузки:

1) учреждений отдыха и туризма – 0,7-0,9;

2) учреждений отдыха и оздоровления детей – 0,5-1,0;

3) общего пользования для местного населения – 0,2;

4) отдыхающих без путевок – 0,5.

Минимальную протяженность береговой полосы для речных и озерных пляжей из расчета на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 метра.

 Норматив площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения в пределах застройки населенных пунктов должен быть не менее 40 процентов, а в границах территории планировочного района – не менее 25 процентов.

Парки и лесопарки шириной 0,5 километра и более должны составлять не менее 10% в структуре озелененных территорий общего пользования.

В средних и малых сельских населенных пунктах, расположенных в окружении лесов, поймах крупных рек и водоемов, площадь озеленения территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 процентов.

Для жилых территорий, граничащих с лесопарками допускается уменьшение площади их озеленения на 50 процентов.

 Минимальные расчетные показатели площадей территорий распределения элементов объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует принимать в соответствии с таблицей 28.

Таблица 28

Объекты рекреационного назначения

Территории элементов объектов рекреационного назначения,

процентов от общей площади территорий общего пользования

Территории зеленых

насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки,

площадки

Застроенные территории

1

2

3

4

 Парки планировочных районов

65-70

25-28

5-7

В жилых зонах, на жилых

улицах, перед отдельными зданиями

70-80

20-30

-

Лесопарки

93-97

2-5

1-2

 

Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами рекреационного назначения, размещаемыми за пределами границ населенных пунктов, следует принимать в соответствии с таблицей 29.

Таблица 29

п/п

Объекты рекреационного назначения

Вместимость объектов рекреационного назначения, мест

Размер земельного

участка, кв.м.

на 1 место

 

1

2

3

Объекты рекреационного назначения по приему и обслуживанию туристов с целью познавательного туризма

1.

Туристические гостиницы

По заданию на проектирование

50-75

 

2.

Мотели, кемпинги

По заданию на проектирование

75-150

 

Основные объекты рекреационного назначения, специализирующиеся на видах спортивного и оздоровительного отдыха и туризма

3.

Туристические базы

По заданию на проектирование

65-80

4.

Оборудованные походные площадки

 

По заданию на проектирование

5-8

 

5.

Спортивно-оздоровительные базы выходного дня

По заданию на проектирование

140-160

 

Объекты оздоровительного и реабилитационного профиля территории

6.

Санатории

По заданию на проектирование

125-150

7.

Детские санатории

По заданию на проектирование

145-170

Объекты рекреационного назначения оздоровительного профиля по приему и обслуживанию туристов

8.

Пансионаты

По заданию на проектирование

120-130

9.

Детские и молодежные лагеря

По заданию на проектирование

150-200

 

10.

Площадки отдыха

10-25

75

11.

Объекты размещения экзотического характера: хутора, слободки, постоялые дворы

25-50

 

Расчетные показатели численности единовременных посетителей парков, зон отдыха, лесопарков, следует принимать, человек/гектаров, не более для:

1)  парков планировочных районов – 100;

2) зон отдыха – 70;

3) лесопарков – 10;

Минимальные расчетные показатели площади территорий зон массового кратковременного отдыха в границах населенного пункта следует принимать из расчета не менее 500  кв. метров на 1 посетителя. При этом наиболее интенсивно используемая часть такой территории для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. метров на одного посетителя.

Минимальные расчетные показатели площади зон массового кратковременного отдыха в населенных пунктах следует принимать не менее 500 000 кв. метров.

 

2.7.5. Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для размещения мест погребения

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относится организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения.

В целях реализации полномочий по организации ритуальных услуг и содержанию мест захоронения в нормативы градостроительного проектирования включаются показатели минимальных параметров объектов, отнесенных к местам захоронения (кладбища, крематории, колумбарии).

В соответствии приложением «Ж» Свода правил «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» устанавливается расчётный показатель минимально допустимого размера земельного участка для размещения кладбища смешанного и традиционного типа установлен: 0,24 га/1 тыс. чел.

В соответствии с приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расчётный показатель минимально допустимого размера земельного участка кладбища для погребения после кремации установлен: 0,02 га/1 тыс. чел.

Максимально допустимый размер земельного участка для кладбища устанавливается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и составляет - более 40 га.

Размер санитарно-защитной зоны устанавливается для мест погребения в соответствии с требованиями п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с требованием СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установлен расчетный показатель минимально допустимого расстояния до кладбищ смешанного и традиционного захоронения:

размером 10 га и менее - 100 м;

размером от 10 до 20 га - 300 м;

размером от 20 до 40 га - 500 м.

Минимальное расстояние от кладбищ для погребения после кремации до жилых домов, зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических медицинских организаций устанавливаются 100 м.

 

 

РАЗДЕЛ 3  Правила  и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

1.1. Настоящие  Нормативы разработаны в соответствии с требованиями статьи 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании». При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

1.2.  Расчетные показатели, содержащиеся в основной части Нормативов применяются при подготовке генерального плана, документации по планировки территории и правил землепользования и застройки, а также при установлении в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, иных градостроительных показателей и норм, направленных на обеспечение создания благоприятных условий жизнедеятельности человека при архитектурно-строительном проектировании.

1.3.Настоящие Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории  сельсовета  независимо от их организационно-правовой формы.

1.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения сельского поселения, установленные данными Нормативами

не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения, установленными Региональными нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области (далее также - региональные нормативы градостроительного проектирования, РНГП Тамбовской области).

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Тамбовской области, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования,

установленные Нормативы не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области.

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования, установленных Нормативами, то применяются расчетные показатели РНГП Тамбовской области, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

1.5.Внесение изменений в Нормативы осуществляется в соответствии федеральным законодательством, законодательством Тамбовской  области, нормативными правовыми актами Уваровского района, сельсовета.

Приложение 1

к нормативам  градостроительного

проектирования   Берёзовского сельсовета

Уваровского района   Тамбовской области

 

Термины и определения.

 

В настоящем документе применены следующие термины и их определения:

автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

автостоянки: открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой);

блокированные жилые дома: жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительная документация (документы градостроительного проектирования) - документы территориального планирования, документы градостроительного зонирования, документация по планировке территории;

градостроительное зонирование: установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации;

граница сельского населенного пункта: законодательно установленная линия, отделяющая земли городского или сельского населенного пункта от иных категорий земель;

гаражи-стоянки: здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение;

гаражи: здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;

зоны (территории) исторической застройки: включают всю застройку, появившуюся до развития крупнопанельного домостроения и перехода к застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины 50-х гг. XX века;

зоны с особыми условиями использования территорий: охранные; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов природно-культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и инструкций;

зеленая зона: территория лесного фонда, расположенная за пределами черты населенного пункта, занятая лесами и лесопарками, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения (ГОСТ 17.5.3.01-01-78).

зона усадебной застройки: территория, занятая преимущественно одно-, двухквартирными 1 - 2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 кв. метров и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота;

земельный участок: часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

зона (район) застройки: застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения;

квартал: планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами;

красная линия: граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в сельских поселениях;

комплексное освоение - подготовка документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

линия электропередачи - электрическая линия, выходящая за пределы электростанции или подстанции и предназначенная для передачи электрической энергии;

линия регулирования застройки: граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка;

озелененные территории: часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, менее 70 процентов поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом;

объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом Тамбовской области, уставом муниципального образования и оказывают существенное влияние на социально- экономическое развитие поселения.

парк - озелененная территория общего пользования, представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект;

пешеходная зона: территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию;

парковка: временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения;

природный объект: естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства;

природные территории: территории, в пределах которых расположены природные объекты, отличающиеся присутствием экосистем (лесных, луговых, болотных, водных и др.), преобладанием местных видов растений и животных, свойственных данному природному сообществу, определенной динамикой развития и пр. Они имеют преимущественно природоохранное, средообразующее, ресурсосберегающее, оздоровительное и рекреационное значение;

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

сад - озелененная территория общего пользования в селитебной зоне с возможным насыщением зрелищными, спортивно-оздоровительными и игровыми сооружениями;

санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения и поставок газа;

сквер - озелененная территория общего пользования, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали, используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок;

теплоснабжение децентрализованное - теплоснабжение одного потребителя от одного источника тепловой энергии;

теплоснабжение централизованное - теплоснабжение нескольких потребителей объединенных общей тепловой сетью от единого источника тепловой энергии;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

трансформаторная подстанция - электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощью трансформаторов;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

улица, площадь - территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети сельского населенного пункта;

централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам;

централизованная система электроснабжения - совокупность электроустановок, предназначенных для электроснабжения потребителей от энергетической системы.

иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям, содержащимся в федеральном и региональном законодательстве.

 

Приложение 2

к нормативам  градостроительного

проектирования   Берёзовского сельсовета

Уваровского района   Тамбовской области

 

Перечень законодательных и нормативных документов

 

Федеральные законы

Градостроительный кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

 

Иные нормативные акты Российской Федерации

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р «О Социальных нормативах и нормах»;

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Законодательные и нормативные акты Тамбовской области:

Закон Тамбовской области от 31.07.2007 № 144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»;

Закон Тамбовской области от 05.12.2007 № З16-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области»;

Постановление управления по развитию промышленности и предпринимательства Тамбовской области от 23.12.2010 № 127 «Об установлении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Тамбовской области»;

Постановление администрации Тамбовской области от 14.12.2006 № 1442 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по газоснабжению»;

Постановление администрации Тамбовской области от 22.12.2010 № 1509 «Об утверждении нормативов потребления сжиженного углеводородного газа для бытовых нужд населения области»;

Постановление администрации Тамбовской области от 11.11.2013 № 1271 «Об организации работы по установлению и применению социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)»;

Приказ управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 31 августа 2012 г. N 03/174 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Тамбовской области»;

Приказ управления по регулированию тарифов от 31.08.2012 №03/174 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Тамбовской области»;

Закон Тамбовской области от 04.12.2013 №347-З «О Стратегии социально- экономического развития Тамбовской области на период до 2020 года»;

Региональные нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области.

 

Нормативные акты Берёзовского сельсовета

Уваровского района Тамбовской области

 

Устав Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области;

Постановление администрации Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 23.06.2015г. №48 «О подготовке местных нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета»

Своды правил по проектированию и строительству (СП)

 

Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.»;

Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений (составлены к главе СНиП 2.07.01-89*, утверждены Центральным научно- исследовательским и проектным институтом по градостроительству Минстроя России 01.01.1994);

Свод правил СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»;

Свод правил СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001»;

Свод правил СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*».

Санитарные правила и нормы и правила (СанПиН)

СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

СанПиН 2.1.2882-11 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

Государственные стандарты (ГОСТ)

ГОСТ Р 51605-2000 Карты цифровые топографические. Общие требования. Строительные нормы (СН)

СН 461-74 Нормы отвода земель для линий связи. Нормы пожарной безопасности (НПБ)

НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны, утвержденные заместителем Главного Государственного инспектора Российской Федерации по пожарному надзору, введенные в действие Приказом Главного управления государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел России от 30.12.1994 № 36.

 

 

 

БЕРЁЗОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

УВАРОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(пятый созыв – заседание тридцать первое)

Р Е Ш Е Н И Е

              26.02.2016 года                                                                            с. Берёзовка                                                                                                          № 159

 

О внесении изменении в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов «Об утверждении Положения  о представлении сведений о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и лицами, замещающими муниципальные должности Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области»

 

Рассмотрев материалы, представленные постоянной мандатной комиссией по вопросам депутатской этики, организации контроля и местного самоуправления сельского Совета, в соответствии с Федеральным законом от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»,

Берёзовский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:

  1. Внести следующие изменений в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов от 24.04.2012 г № 158 «Об утверждении Положения о представлении сведений о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и лицами, замещающими муниципальные должности Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области»:

1) в статье 1 приложения к решению после слов «главы Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области,» дополнить словом «депутата,»;

2) часть 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:

«1. Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера представляются в следующие сроки:

а) гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей сельсовета, - при назначении (избрании) на должность;

б) главой Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, до 1 мая года следующего за отчетным;

в) депутатами Берёзовского сельского Совета народных депутатов ежегодно, до 1 апреля года следующего за отчетным.».

3) статью 6 приложения к решению изложить в следующей редакции:

«Статья 6. Ответственность за нарушение настоящего Положения

В случае несоблюдения ограничений, запретов, неисполнения обязанностей, установленных Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», Федеральным законом от 3 декабря 2012 года № 230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам», Федеральным законом от 7 мая 2013 года № 79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами» полномочия депутата, выборного должностного лица местного самоуправления, иного лица, замещающего муниципальную должность Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области прекращаются досрочно.».

  1. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Берёзовского сельсовета "Вестник Берёзовского сельсовета" и разместить   на официальном сайте Берёзовского сельсовета Уваровского района (http://adminberezovka.ru)..
  2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
  3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную мандатную комиссию по вопросам депутатской этики, организации контроля и местного самоуправления сельского Совета (Е.В. Милюкова).

 

 

      Временно исполняющий полномочия

      главы Берёзовского сельсовета                                                                                                                                                              Е.В. Милосердова

 

 

 

 

БЕРЁЗОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

УВАРОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(пятый созыв – заседание тридцать первое)

 

Р Е Ш Е Н И Е

         26.02.2016 года                                                                                  с. Берёзовка                                                                                                  № 160

 

О внесении изменений в решение Берёзовского сельского  Совета народных депутатов «Об утверждении Положения

о проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и лицами, замещающими муниципальные должности Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и соблюдения ограничений лицами, замещающими муниципальные должности  Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области»

 

Рассмотрев материалы, представленные постоянной мандатной комиссией по вопросам депутатской этики, организации контроля и местного самоуправления сельского Совета,  в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», Федеральным законом от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Берёзовский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:

  1. Внести в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов № 159 от 24.04.2012г. «Об утверждении Положения о проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение муниципальных должностей Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и лицами, замещающими муниципальные должности Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, и соблюдения ограничений лицами, замещающими муниципальные должности Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области» следующие изменения:

- в части 1 статьи 2 после слов «главы Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области» дополнить словами «депутатов Берёзовского сельского Совета народных депутатов;».

Статью 3 изложить в следующей редакции;

«Статья 3. Подразделения, осуществляющие проверку

  1. Проверка в отношении лиц, замещающих муниципальные должности сельсовета – депутата сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области проводится комиссией, состоящей из числа депутатов сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области (далее - комиссия). Состав и порядок работы комиссии утверждаются решением Берёзовского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области.
  2. Проверка в отношении лица, замещающего муниципальную должность сельсовета – главы Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области проводится комиссией, состоящей из числа работников администрации Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области. Состав и порядок работы комиссии утверждаются постановлением администрации Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области.»
  3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Берёзовского сельсовета "Вестник Берёзовского сельсовета" и разместить   на официальном сайте Берёзовского сельсовета Уваровского района (http://adminberezovka.ru).
  4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
  5. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную мандатную комиссию по вопросам депутатской этики, организации контроля и местного самоуправления сельского Совета (Е.В. Милюкова).

 

 

     Временно исполняющий полномочия

     главы Берёзовского сельсовета                                                                                                                                                                Е.В. Милосердова

 

 

БЕРЁЗОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

УВАРОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(пятый созыв – заседание тридцать первое)

 

Р Е Ш Е Н И Е

            26.02.2016 года                                                                              с. Берёзовка                                                                                                     № 161

 

О внесении изменений в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов «О предоставлении сведений о расходах, осуществлении контроля за расходами лица, замещающего муниципальную должность на постоянной основе в Берёзовском сельсовете»

 

Рассмотрев заключение постоянной мандатной комиссии, по вопросам депутатской этики, организации контроля и местного самоуправления, руководствуясь Федеральными законами «О муниципальной службе в Российской Федерации», от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Тамбовской области от 01.03.2013 № 252-З «О предоставлении сведений о расходах, осуществлении контроля за расходами лиц, замещающих государственные должности Тамбовской области, и иных лиц»,

Берёзовский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:

  1. Внести в решение Берёзовского сельского Совета народных депутатов  № 217 от 15.06.2013г. «О предоставлении сведений о расходах, осуществлении контроля за расходами лица, замещающего муниципальную должность на постоянной основе в Берёзовском сельсовете» следующие изменения:

- в части 1 статьи 1, частях 1,2,3 статьи 2, абзаце 1 статьи 3, частях 1,3,4 статьи 4, частях 1,2 статьи 5, статье 6 слова «на постоянной основе» исключить.

  1. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Берёзовского   сельсовета "Вестник Берёзовского сельсовета" и разместить   на официальном сайте Берёзовского сельсовета Уваровского района (http://adminberezovka.ru).
  2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
  3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную мандатную комиссию по вопросам депутатской этики, организации контроля и местного самоуправления сельского Совета (Е.В. Милюкова).

 

 

       Временно исполняющий полномочия

       главы Берёзовского сельсовета                                                                                                                                                                  Е.В. Милосердова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Учредитель: Берёзовский сельский Совет народных депутатов Уваровского района Тамбовской области

Тираж:  30 экземпляров

Адрес редакции: 393480 Тамбовская обл., Уваровский район, с. Березовка, ул. Советская, д. 20

Фамилия, инициалы редактора: Кудрявцева О.М.

 

Распространяется бесплатно

                                                                                                                 

Закрыть

Решение Березовского сельского Совета народных депутатов № 158 от 26.02.2016 "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области"

Cкачать документ | Дата документа 23 марта 2016 года | Открыть документ

Закрыть

БЕРЁЗОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

УВАРОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(пятый созыв – заседание тридцать первое)

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

26.02.2016 года                           с. Берёзовка                                          № 158

 

Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

 

Рассмотрев материалы, представленные временно исполняющим полномочия главы Берёзовского сельсовета, заключение постоянной комиссии по бюджету, экономике, социальным вопросам, налогообложению, земельной реформе и экологии сельского Совета,  в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом  от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», учитывая, что проект Нормативов градостроительного проектирования  Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области был размещен   в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  на   официальном сайте Берёзовского сельсовета Уваровского района (http://adminberezovka.ru), опубликован   в печатном средстве массовой информации Берёзовского   сельсовета "Вестник Берёзовского сельсовета" от 03.11.2015г.  №9, замечаний и  предложений, заключений от физических и юридических лиц в администрацию сельсовета по настоящему проекту не поступало,

Берёзовский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:

  1. Утвердить Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области согласно приложению.
  2. Утвержденные Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского   района Тамбовской области   подлежат размещению в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения.
  3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Берёзовского сельсовета "Вестник Берёзовского сельсовета" и разместить   на официальном сайте Берёзовского сельсовета Уваровского района (http://adminberezovka.ru).
  4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
  5. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, социальным вопросам, налогообложению, земельной реформе и экологии Берёзовского сельского Совета (Т.А.Борисова)

 

 

Временно исполняющий полномочия

главы Берёзовского сельсовета                                              Е.В. Милосердова

 

Утверждено решением Берёзовского сельского Совета народных депутатов

 от 26.02.2016 № 158

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета

Уваровского района Тамбовской области

 

 

РАЗДЕЛ 1. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части  нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

 

  • Общие положения.
    • Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (далее – Нормативы)  устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, виды которых установлены  в  части 3 статьи 6.1 Закона Тамбовской области от 31 января 2007 г. N 144-З "О градостроительной деятельности в Тамбовской области" (далее - Закон области), иными объектами местного значения поселения населения поселения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения.
    • Объекты местного значения поселения, для которых в нормативах градостроительного проектирования сельского поселения установлены расчетные показатели:
  • объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения;
  • автомобильные дороги местного значения;
  • объекты физической культуры и массового спорта;
  • объекты образования;
  • объекты здравоохранения;
  • объекты социального обеспечения;
  • объекты связи.

1.1.3. Нормативы градостроительного проектирования учитывают:

1) социально-демографический состав и плотность населения муниципальных образований на территориях, расположенных в границах Уваровского района Тамбовской  области;

2) планы и программы комплексного социально-экономического развития района;

3) предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

1.1.4. Нормативы градостроительного проектирования  разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории, соответствующего качеству жизни населения, предусмотренному документами стратегического планирования муниципального образования, определяющими и содержащими цели и задачи социально-экономического развития территории сельсовета.

Нормативы градостроительного проектирования позволяют обеспечить согласованность решений и показателей развития территорий, устанавливаемых в документах стратегического и территориального планирования сельсовета  таких как стратегия социально-экономического развития, генеральный план, правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории.

Нормативы градостроительного проектирования   направлены на решение следующих основных задач:

  • установление минимального набора расчетных показателей, применение которых необходимо при разработке градостроительной документации;
  • распределение используемых при проектировании расчетных показателей на группы по видам градостроительной документации (словосочетания «документы градостроительного проектирования» и «градостроительная документация» используются в местных нормативах градостроительного проектирования как равнозначные);
  • обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения, установленным в документах стратегического планирования муниципального образования;
  • обеспечение постоянного контроля за соответствием решений градостроительной документации, изменяющимся социально-экономическим условиям на территории сельского поселения.

При разработке нормативов градостроительного проектирования  учтены:

  • предельно допустимые нагрузки на окружающую среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования природных и иных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей среде;
  • техногенные изменения окружающей среды;
  • степень устойчивости территорий к различным природным и техногенным воздействиям.

1.1.5. В соответствии с ч. 5 ст. 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации  нормативы градостроительного проектирования    включают в себя:

  • основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения сельского поселения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения);
  • правила и область применения расчетных показателей;
  • материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

1.1.4. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Тамбовской  области, нормативных правовых актов Уваровского района используемых при разработке нормативов, приведен в справочном приложении 1 настоящих нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области.

1.1.5. Параметры застройки территории, принятые в утвержденных документах территориального планирования и градостроительного зонирования Уваровского района Тамбовской области и Берёзовского сельсовета являются нормами градостроительного проектирования для данной территории.

 

1.2. Термины и определения

Основные термины и определения, применяемые в Нормативах приведены в обязательном приложении 2.

 

  • Обзор нормативных правовых актов и нормативно-технических документов, учитываемых при разработке Нормативов.

 

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации является основополагающим кодифицированным нормативным правовым актом в области градостроительной деятельности.
  2. Законы и иные нормативные правовые акты Тамбовской области, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, в том числе нормативы градостроительного проектирования, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации.
  3. Градостроительный кодекс Российской Федерации:

устанавливает общие принципы градостроительного законодательства, во исполнение которых осуществляется подготовка нормативов градостроительного проектирования;

определяет состав, содержание и общий порядок подготовки градостроительной документации, закрепляет полномочия субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по уточнению состава и порядка подготовки отдельных видов градостроительной документации;

вводит понятие нормативов градостроительного проектирования;

подразделяет нормативы градостроительного проектирования на региональные и местные;

устанавливает общие требования к содержанию нормативов градостроительного проектирования;

устанавливает общие требования к подготовке и утверждению нормативов градостроительного проектирования;

наделяет органы государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности полномочиями по утверждению региональных нормативов градостроительного проектирования;

наделяет органы местного самоуправления полномочиями в области градостроительной деятельности по утверждению местных нормативов градостроительного проектирования;

определяет сферу применения нормативов градостроительного проектирования, согласно которой местные нормативы градостроительного проектирования должны учитываться при разработке и согласовании градостроительной документации, принятии решений о развитии застроенной территории.

  1. Земельный кодекс Российской Федерации расширяет сферу применения местных нормативов градостроительного проектирования, устанавливая требования по их использованию в процессе комплексного освоения территории для жилищного строительства.
  2. Земельный кодекс определяет полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению (тем самым, исключая соответствующие вопросы из предмета регулирования местных нормативов):
  • предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
  • максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных п. 1 настоящего раздела;
  • предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, особых категорий.
  1. Земельный кодекс устанавливает возможность определения предельных размеров земельных участков для иных целей, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Соответствующие вопросы могут быть урегулированы в местных нормативах градостроительного проектирования.
  2. Водный кодекс Российской Федерации устанавливает требования к размеру и порядку установления водоохранных зон и прибрежных защитных полос, таким образом, исключая соответствующие вопросы из предмета регулирования местных нормативов градостроительного проектирования.
  3. Лесной кодекс Российской Федерации определяет общие требования к строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежащие учету при определении показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.
  4. На территории Тамбовской области действует Закон Тамбовской области от 31.01.2007 №144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области» (далее - Закон Тамбовской области «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»), регулирующий отдельные правоотношения в области градостроительной деятельности на территории Тамбовской области, включая порядок подготовки и утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования.
  5. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, устанавливаемые в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения сельского поселения (далее также -сельское поселение, муниципальное образование), расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования (далее также - расчетные показатели), увязаны с видами объектов местного значения сельского поселения.
  6. Для целей разработки нормативов градостроительного проектирования на обязательной основе применяются разделы 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9,10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в соответствии с п. 30 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1521.
  7. При разработке нормативов градостроительного проектирования на добровольной основе применяется части и пункты Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» за исключением пунктов и разделов, которые применяются в соответствии с законодательством на обязательной основе.

 

  • Обоснование расчетных показателей, содержащихся в основной части Нормативов.

 

Административно-территориальное устройство, общая организация и

зонирование территории Берёзовского сельсовета  Уваровского района Тамбовской области

 

Территориальное развитие населенных пунктов сельсовета представлено в таблице 1

Таблица 1

Населенные пункты

Площадь земель населенного пункта, га.

Численность населения

 

На исходный 2014 год, чел.

Проектная, тыс. чел.

 

в существ. границах

в проектн. границах

Прирост (в т. ч. за счет с/х земель)

 

1

2

3

4

5

6

 

с. Берёзовка

312

327

15

624

620

 

пос. Прогресс

29,3

36,5

7,2

93

90

 

пос. Украинцев

48,2

48,2

.

25

20

 

д. Моздок

54,7

58,7

4

112

105

 

пос. Красный

48,1

50,5

2,4

46

40

 

пос. Сабуровский

33,2

33,2

.

16

10

 

пос. Графский 2-й

37,4

37,4

-

13

10

 

д. Ивановка

103,8

132,2

28,4

548

540

 

пос. Ивановское Товарищество

20,6

20,6

.

нет

нет

 

 

 

  1. При определении перспектив развития сельсовета необходимо учитывать:

численность населения на расчетный срок;

местоположение сельсовета в системе расселения области и района;

роль сельсовета в системе формируемых центров обслуживания населения (районного и местного уровня);

историко-культурное значение сельсовета;

прогноз социально-экономического развития территории;

санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к раз­витию территориях.

  1. Сельские населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2.

 

Таблица 2

Группы населенных пунктов

Население (тыс.человек)

Обоснование

сельские населенные

пункты

Закон Тамбовской области от 21.06.1996г. №72-З «Об административно-территориальном устройстве Тамбовской области»

Большие

1 -3

Средние

0,2 - 1

Малые

 0,05 - 0,2

до 0,05

 

  1. Историко-культурное значение сельских населенных пунктов определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального, регионального или местного значения).
  2. Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и положений закона Тамбовской области от 12.11.2014 №462-З «О закреплении за сельскими поселениями Тамбовской области вопросов местного значения» к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения в области инженерного обеспечения относятся:
  • организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.,
  • создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи.
  • дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах сельского поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест);
  • обеспечение условий для развития физической культуры и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения;
  • обеспечение проживающих в сельском поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства
  1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения в области электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающих благоприятные условия жизнедеятельности человека, установлены из условия достижения основных целей и направлений развития инженерной инфраструктуры, предусмотренных в программе Комплексного социально- экономического развития сельсовета.

Основные направления в сфере развития инженерного обеспечения решающие стратегические задачи:

  • реконструкция и модернизация электроподстанций и распределительных сетей;
  • поэтапная реконструкция сетей водоснабжения, имеющих большой износ с использованием современных материалов и технологий;
  • повышение надежности и качества системы теплоснабжения;

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения         сельсовета населения в области водоснабжения и водоотведения установлены с учетом Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»).

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности создадут равные условия доступа абонентов к водоснабжению. Полный охват сетями водоснабжения обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованных систем водоснабжения.

Обеспечение бесперебойного и качественного водоснабжения способствует охране здоровья населения и улучшению качества жизни населения на территории поселения.

  1. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» одними из основных принципов организации отношений в сфере теплоснабжения являются развитие систем централизованного теплоснабжения и обеспечение надежности и энергетической эффективности теплоснабжения и потребления тепловой энергии.

При расчете теплопотребления необходимо применять показатели, установленные нормативами потребления коммунальных услуг по отоплению, применяемые для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета на территории муниципального образования, утвержденные для Тамбовской области.

  1. В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» одним из основных принципов государственной политики в области газоснабжения является повышение уровня газификации жилищно- коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, на основе формирования и реализации соответствующих федеральной, межрегиональных и региональных программ газификации.

Решение о подключении к централизованной системе газоснабжения, за пределами радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла, принимается уполномоченным органом местного самоуправления при условии технической возможности и (или) экономической целесообразности.

Для природного газа расчетный показатель минимально допустимых размеров земельного участка установлен исходя из анализа реализованных проектов размещения и составляет от 4,0 кв. м.

  1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области электроснабжения установлены с учетом Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике». В соответствии с данным Федеральным законом одним из основных принципов государственного регулирования и контроля в электроэнергетике является обеспечение доступности электрической энергии для потребителей.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности создадут равные условия доступа к объектам электросетевого хозяйства населения. Полный охват электрическими сетями обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованной системы электроснабжения.

В соответствии с ВСН 14278 тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ», установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков под объекты местного значения сельского поселения в области электроснабжения

15.Исходя из функционального назначения, состава потока и скоростей движения автомобильного транспорта дороги и улицы должны быть дифференцированы на соответствующие категории согласно таблицы 9 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

  1. Согласно Стратегии социально-экономического развития Тамбовской области показатели обеспеченности спортивными сооружениями направлены на достижение целевых показателей: увеличение удельного веса горожан, систематически занимающихся физической культурой и массовым спортом к 2035 г. до 35% (или коэффициент активности населения в области физической культуры и массового спорта - 0,35) .

В соответствии распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 №1063-р «Социальные нормативы и нормы», а также с учетом показателя желаемого охвата населения услугами физической культуры и массового спорта (40%, согласно государственной программы Тамбовской области «Развитие физической культуры, спорта и туризма»), показателя частоты посещения спортивных сооружений активным жителем (к числу систематически занимающихся относятся лица, занимающиеся не менее трех раз в неделю, при объеме двигательной активности не менее 6 часов), показателя режима работы спортивных залов (количество рабочих дней в году), а также данных об удельной комфортной мощности спортивных сооружений и их уровне загруженности установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности спортивными сооружениями:

физкультурно-спортивными залами - 350 кв. м общей площади на 1 тыс. человек;

плоскостными сооружениями - 1950 кв. м общей площади на 1 тыс. человек.

Согласно информации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 29.12.2012 «Об использовании помещений образовательных учреждений для занятия спортом и физкультурой» разрешается использование спортивных сооружений (физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны, плоскостные сооружения) образовательных организаций для проведения различных форм спортивных занятий и оздоровительных мероприятий (секции, соревнования и другие) во время внеурочной деятельности для всех групп населения, в том числе и взрослых, при условии соблюдения режима уборки указанных помещений. Следовательно, спортивные сооружения при образовательных организациях должны быть учтены в общем уровне обеспеченности населения спортивными сооружениями.

 


РАЗДЕЛ 2. Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования.

 

Основная часть.

Нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (далее – Нормативы) разработаны на основании постановления администрации сельсовета от 23.06.2015г. №48 «О подготовке местных нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета»

 Нормативы направлены на обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Нормативы разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Законом Тамбовском области от 31.01.2007 №144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области», перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1521, иных строительных норм и правил Российской Федерации, а также других нормативно-технических документов Российской Федерации по вопросам градостроительной деятельности и безопасности (далее - градостроительное законодательство).

 

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения поселения

 

2.1. Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения.

 

Общие требования.

При размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящих нормативов.

Для санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и территорий, на которых они расположены, от возможного загрязнения устанавливаются зоны санитарной охраны.

Проектирование инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, и общей площади жилой застройки, определяемой документацией.

 

 

2.1.1.  Объекты электроснабжения.

 

 При расчете удельного потребления электрической энергии необходимо применять показатели, установленные для Тамбовской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению при отсутствии у потребителей приборов учёта на территории Тамбовской области.

Электроснабжение сельских населенных пунктов следует предусматривать от районной энергетической системы. В случае невозможности или нецелесообразности присоединения к районной энергосистеме электроснабжение предусматривается от отдельных электростанций.

Электроснабжение населенных пунктов, как правило, должно осуществляться не менее чем от двух независимых источников электроэнергии.

При проектировании развития энергосистем и электрических сетей напряжением 35 кВ и выше следует применять Методические рекомендации по проектированию развития энергосистем, утверждённые Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 30.06.2003 №281, в части, не противоречащей действующему законодательству.

Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учётом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений:

  • для сельских поселений - 35-110/10 кВ.

При проектировании в сельских поселениях следует предусматривать вариант перевода сетей при соответствующем технико-экономическом  обосновании на напряжение 35кВ.

В качестве основных линий в сетях 35-220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35-220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции имеющей двухстороннее независимое питание.

Для прохождения линий электропередачи в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.

Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 «Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования. 1 редакция».

Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

Воздушные линии электропередачи (ВЛ) напряжением 110-220 кВ допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон.

Проектируемые линии электропередачи напряжением 110-220 кВ к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в жилых зонах следует проектировать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией.

Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой зоны или замену воздушных линий кабельными.

Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными или кабельными.

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряжённость электрического поля превышает 1 кВ/м.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.

Угол пересечения ВЛ с улицами (проездами) не нормируется. При прохождении ВЛ вдоль улицы допускается расположение проводов над проезжей частью.

Для ВЛ устанавливаются охранные зоны - участки земли  и пространства вдоль ВЛ, заключенные между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов на расстоянии, указанном в таблице 3.

Таблица 3

Проектный номинальный класс напряжения, кВ

Расстояние, м

до 1

2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная

зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)

1 - 20

10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещённых в границах населённых пунктов)

35

15

110

20

 

 Над подземными кабельными линиями должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

  • для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
  • для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городских округах и поселениях под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий, сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВА и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территориях жилых зон, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих здания, быть встроенными и пристроенными.

Размещение новых подстанций открытого типа в жилых зонах запрещается.

На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.

Размещение трансформаторных подстанций на территориях производственных зон, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учётом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно- строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.

Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчётов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до объектов здравоохранения - не менее 25 м.

Высоту расположения электрооборудования подстанций следует определять расчётным путём исходя из высоты снежного покрова и снежного заноса.

Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с ПУЭ, СП 18.13330.2011 и СП 42.13330.2011.

 

2.1.2. Объекты теплоснабжения.

 

Теплоснабжение поселений следует предусматривать в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой теплоснабжения с учетом экономически обоснованных по энергосбережению при оптимальном сочетании и децентрализованных источников теплоснабжения.

Энергогенерирующие сооружения и устройства, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует, как правило, размещать на территории производственных или коммунальных зон.

Котельные, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует размещать на территории производственных зон.

В районах многоквартирной жилой застройки малой этажности, а также одно-, двухквартирной жилой застройки с приусадебными (приквартирными) земельными участками теплоснабжение допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий или от индивидуальных источников тепла при соблюдении технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, а также противопожарных требований. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах, следует принимать по таблице 4.

Таблица 4

Теплопроизводительность котельных, гигакалория в час

 

Размеры земельных участков, гектаров, котельных, работающих

на твердом топливе

на газомазутном топливе

До 5

0,7

0,7

от 5 до 10

1,0

1,0

от 10 до 50

2,0

1,5

от 50 до 100

3,0

2,5

от 100 до 200

3,7

3,0

от 200 до 400

4,3

3,5

Примечания: 1. Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с действующими санитарными нормами.

При расчете теплопотребления необходимо применять показатели, установленные нормативами потребления коммунальных услуг по отоплению, применяемые для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета на территории муниципального образования, утвержденные для Тамбовской области.

 

2.1.3. Объекты газоснабжения

 

Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011, на основе комплексной региональной программы газификации Тамбовской области.

Противопожарные расстояния от газопроводов и иных объектов газораспределительной сети до соседних объектов определяются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В зонах застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сельских поселениях для целей отопления и горячего водоснабжения возможно предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.

В качестве топлива индивидуальных котельных для общественных и жилых зданий следует использовать природный газ.

Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее СУГ) должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов в границах поселений следует руководствоваться требованиями СП 62.13330.2011.

Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878.

Ширина полосы отвода земель и площадь земельных участков для строительства магистральных газопроводов определяются в соответствии с требованиями СН 452-73.

Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями объектов образования, объектов здравоохранения, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны проектироваться за границами населённых пунктов и земельных участков, которые включаются в границы населённых пунктов.

Газонаполнительные пункты (ГНП) должны располагаться вне селитебной территории поселений, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилым зонам.

Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:

  • 10 тыс. т/год - 6; 20 тыс. т/год - 7; 40 тыс. т/год - 8.

Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учётом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.

Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

Газорегуляторные пункты (ГРП) следует проектировать:

  • отдельно стоящими;
  • пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;
  • встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);
  • на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;
  • вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом в производственных зонах.

Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведённых в таблице 5, а в производственных зонах - согласно требованиям СП 18.13330.2011.

Таблица 5

Давление газа на

вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа

Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали (в свету), м, до

зданий и сооружений

автомобильных дорог (до обочины)

воздушных линий электропередачи

До 0,6

10

5

не менее 1,5 высоты опоры

Свыше 0,6 до 1,2

15

8

Примечание:

1.      Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.

2.           Требования таблицы распространяются также на узлы учёта расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.

3.       Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется. При установке ШРП с входным давлением газа до 0,3 МПа включительно на наружных стенах зданий расстояние от стенки ШРП до окон, дверей и других проёмов должно быть не менее 1 м, а при входном давлении газа свыше 0,3 до 0,6 МПа включительно - не менее 3 м. При размещении отдельно стоящего ШРП с входным давлением газа до 0,3 МПа включительно его следует размещать со смещением от проёмов зданий на расстояние не менее 1 м.

При расчете потребления природного газа и СУГ необходимо применять показатели, установленные следующими документами:

  • Нормативы потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа, утвержденные для Тамбовской области;
  • Нормативы потребления сжиженного углеводородного газа населением для Тамбовской области.

 

2.1.4. Объекты водоснабжения и водоотведения.

 

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами

местного значения  сельсовета населения в области водоснабжения водоотведения установливаются с учетом Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»).

Проектирование новых, реконструкцию и расширение существующих инженерных сетей следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры территорий в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ.

Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330, СП 32.13330 с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований.

Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.

Выбор источников хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 2761, а также с учетом норм радиационной безопасности при положительном заключении органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора по выбору площадки.

Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более:

до 0,8 – 1 гектар; свыше 0,8 до 12 – 2 гектара; свыше 12 до 32 – 3 гектара;

свыше 32 до 80 – 4 гектара; свыше 80 до 125 – 6 гектаров;

Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 6.

Таблица 6

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб.метров/сутки

Размеры земельных участков, гектары

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

-

свыше 0,7 до 17

4

3

3

свыше 17 до 40

6

9

6

свыше 40 до 130

12

25

20

 

Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 гектаров, в соответствии с требованиями СП 32.13330. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более:

свыше 0,8 до 12 – 2 гектара;

свыше 12 до 32 – 3 гектара;

свыше 32 до 80 – 4 гектара;

свыше 80 до 125 – 6 гектаров;

свыше 125 до 250 – 12 гектаров;

При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 12 и в соответствии с СП 32.13330.

При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать сливные станции по согласованию с органами Минздрава России. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 13 и в соответствии с СП 32.13330.

При расчете удельного водопотребления следует применять удельные показатели водопотребления, установленные для Тамбовской области.

 

 

2.2. Автомобильные дороги местного значения.

 

Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

При разработке генерального плана сельсовета следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой сельсовета и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности поселений как объектов проектирования.

Исходя из функционального назначения, состава потока и скоростей движения автомобильного транспорта дороги и улицы должны быть дифференцированы на соответствующие категории согласно таблицы 9 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Классификация улиц и дорог, основное назначение улиц и дорог приведены в таблице7.

Таблица 7

Категория дорог и улиц

Основное назначение дорог и улиц

Поселковая дорога

Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети

Главная улица

Связь  жилых территорий с общественным центром

Улица в жилой застройке

Основная

Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением

Второстепенная (переулок)

Связь между основными жилыми улицами

Проезд

Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей

Хозяйственный прогон, скотопрогон

Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам

 

Расчетные показатели минимально допустимого уровня параметров улиц и дорог в соответствии с их классификацией в таблице 8

Таблица 8

Категория дорог и сельских улиц

Ширина полосы движения, м

Число полос движения,

 

Ширина пешеходной части тротуара

поселковая дорога

3,5

2

-

главная улица

3,5

2-3

1,5-2,25

улица в жилой застройке:

 

 

 

Основная

3,0

2

1,0-1,5

второстепенная (переулок)

2,75

2

1,0

Проезд

2,75-3,0

1

0-1,0

Хозяйственный проезд, скотопрогон

4,5

1

-

**Примечания: Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям газораспределительным пунктам, допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 4 м.

Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.

Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками. В целях реализации обеспечения безопасности дорожного движения руководствоваться пунктом 2 «СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*»

Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

В зоне малоэтажной жилой застройки основные проезды проектируются с двусторонним движением с шириной проезжей части 6 м.

Расстояние от края проезжей части автодорог улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта до жилых и общественных зданий, границ территорий лечебных, дошкольных образовательных учреждений, школ следует принимать с учетом обеспечения требований гигиенических нормативов по уровню шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха на территории жилой застройки и в жилых помещениях внутри зданий.

В местах размещения учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни) на пути следования не должна превышать 5 см.

К объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м.

Пересечения и примыкания дорог и улиц следует располагать на свободных площадках и на прямых участках пересекающихся или примыкающих дорог.

Пересечения и примыкания дорог в одном уровне независимо от схемы пересечений рекомендуется выполнять под прямым или близким к нему углом. В случаях, когда транспортные потоки не пересекаются, а разветвляются или сливаются, допускается устраивать пересечения дорог под любым углом с учетом обеспечения видимости.

 Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать: от жилых домов - не более 500 метров; от объектов массового посещения - не более 250 м; от зон массового отдыха и спорта - не более 800 м.

В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена – до 800 метров.

Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, метров: для автобусов, - 400 - 600, экспресс-автобусов - 800 - 1200.

Норматив обеспеченности объектами для хранения транспортных средств следует принимать не менее 270 машино-мест на 1000 человек.

Норматив обеспеченности станциями технического обслуживания автомобилей - 1 машино-место на 200 транспортных средств.

Норматив обеспеченности топливозаправочными станциями - одна топливораздаточная колонка на 1000 транспортных средств.

  1. Нормы расчета стоянок легковых автомобилей допускается принимать в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

Наименование объекта

Расчётная единица

Число машино-мест на расчётную ед.

Туристско-рекреационные объекты

Пляжи и парки на территориях массового

кратковременного отдыха

100

единовременных посетителей

30

Лесопарки

20

Базы кратковременного отдыха ,спортивно-оздоровительные базы выходного дня

25

объекты оздоровительного и реабилитационного профиля (оздоровительные детские лагеря,  детские туристические станции и др.); базы отдыха и туристские базы

100 отдыхающих и обслуж. персонала

25

Объекты развлечения, предприятия общественного питания, объекты познавательного, делового, лечебно- оздоровительного, физкультурно-спортивного и иного назначения в зонах отдыха

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

20

Объекты здравоохранения

Амбулаторно-поликлинические учреждения

100 посещений

5

Больничные учреждения

100 коек

7

Объекты физической культуры и спорта

Объекты спорта: спортивные залы,  многофункциональные спортивные комплексы спортивные сооружения для людей, имеющих ограниченные возможности здоровья и инвалидов; здания и открытые плоскостные физкультурно- спортивные сооружения с трибунами вместимостью свыше 500 мест

100 мест

10

Объекты истории и культуры

Учреждения культуры клубного типа, кинотеатры;, музеи, выставочные залы,

100 мест или единовременных посетителей

15

Прочие объекты

Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

10

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

15

Магазины с площадью торговых залов менее 200 кв.м

 

5

Рынки

50 торговых мест

30

Объекты общественного питания: рестораны, кафе,  бары, закусочные

100 мест

20

Территории

Личные подсобные хозяйства, садоводческие товарищества

10 участков

10

Примечание:

Длина пешеходных подходов от автостоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового кратковременного отдыха не должна превышать 1000 м.

Для туристско-рекреационных объектов следует предусматривать места стоянки автобусов и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчётом. Указанные стоянки должны быть размещены с учётом обеспечения удобных подходов к туристско-рекреационным объектам и объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

2.3.  Объекты физической культуры и массового спорта.

На основе приложения 7 раздела 2 СП 42.13330.2011 установлен расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности помещениями для физкультурных занятий и тренировок - 70 кв. м общей площади на 1 тыс. человек.

Размер земельного участка для помещений для физкультурных занятий и тренировок не устанавливался, так как данный вид объектов рекомендуется размещать в составе жилого или общественного комплекса.

Показатели минимально допустимых размеров земельных участков для физкультурно- спортивных сооружений и объектов принимаются соответствии с положениями СП 42.13330.2011:

для физкультурно-спортивных залов и объектов принимается: 0,7-0,9 га на 1тыс.человек.

Объекты физической культуры и спорта необходимо размещать с учётом следующих факторов:

  • приближения их к местам жительства и работы;
  • увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.

Объекты физической культуры и спорта могут размещаться в составе жилых зон, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения.

Объекты физической культуры и спорта подразделяются на объекты: приближенного и повседневного обслуживания - физкультурно- спортивные сооружения и помещения физкультурно-оздоровительного назначения местного обслуживания, а также объекты периодического обслуживания.

Объекты физической культуры и спорта местного уровня обслуживания следует подразделять на два уровня обслуживания:

А. Сооружения приближенного обслуживания, размещаемые в жилых зонах различного типа, включающими:

  • физкультурно-оздоровительные сооружения жилой группы, состоящие из физкультурно-оздоровительных помещений и открытых плоскостных физкультурно-спортивных площадок;

Б. Объекты физической культуры и спорта периодического обслуживания, следует проектировать в составе общественно-деловых зон, жилых зон (на озелененных территориях общего пользования жилого района, и в зонах рекреационного назначения в следующем составе: открытые плоскостные физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационные сооружения, помещения физкультурно- оздоровительного назначения, многофункциональные и специализированные спортивные комплексы и сооружения, крытые бассейны с ваннами различного назначения.

Долю объектов физической культуры и спорта, размещаемых в жилых зон, рекомендуется принимать от общей нормы, процентов:

  • территории (площадки) 35;
  • спортивные залы (комплексы и сооружения) 50;
  • крытые бассейны 45

При уплотнённой застройке объекты физической культуры и спорта сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами общеобразовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в  области физической культуры и спорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов принимаются в соответствии с таблицей 10.

   Таблица 10

№ п/п

Учреждение, объект,

единица измерения

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов

1

2

3

4

1.1

Спортивные залы

По заданию на проектирование

1,5 км

 

Плоскостные сооружения

0,7 га на 1 тыс.человек

1,5 км

 

Многофункциональный спортивный комплекс

По заданию на проектирование

2,0  км

Примечания: Вместимость учреждений и организаций в области физической культуры и спорта и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Ж СП 42.13330.2011 или заданием на проектирование.

Физкультурно-спортивные сооружения приближенного и повседневного обслуживания следует проектировать с учётом типа застройки и уровня пешеходной доступности.

Сооружения приближенного обслуживания следует проектировать в жилых зонах, размещаемых в окружении территорий иного функционального назначения.

Максимально допустимый уровень пешеходной доступности для сооружений приближенного обслуживания - 500 м.

Открытые плоскостные физкультурно-спортивные и физкультурно- оздоровительные сооружения, относимые к объектам повседневного и приближенного обслуживания, рекомендуется проектировать на придомовых территориях.

Комплексы физкультурно-спортивных площадок предусматриваются в каждом поселении.

При проектировании объединённых открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений на участках объектов общего образования не допускается размещение открытых сооружений со стороны окон классных помещений. Рекомендуемое минимальное расстояние от окон школьных помещений до площадок для игр с мячом и метания спортивных снарядов - 25 м (при наличии ограждения высотой 3-15 м). Для других видов спорта это расстояние может быть сокращено до 10 м.

Для малых населённых пунктов нормы расчёта залов и крытых бассейнов необходимо принимать с учётом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.

Рекомендуемые градостроительные параметры открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений приведены в таблицах 11,11.1.

Таблица 11

Вид спорта

Планировочные размеры, м

игровое поле

зоны безопасности площадки, поля

градостроительные параметры

длина

ширина

по длине

по ширине

длина

ширина

1

2

3

4

5

6

7

Игровые площадки

Бадминтон

13,4

6,1

1,2

1,5

15,9

9,1

Баскетбол

26

14

2

2

30

18

Волейбол

18

9

2,5

2,5

24

15

Теннис площадка для игры

23,8

11

611

3,5

36

18

Теннис настольный (один стол)

2,74

1,52

2

1,5

7,7

4,3

Игровые поля

Лапта

40-55

25-40

5-20

5-10

--

--

Футбол

90-110, 105

60-75, 68

4-8

2-4

120

80

                                       

Таблица 11.1

Вид спорта

Планировочные размеры, м

длина

ширина

1

2

3

Места для занятия легкой атлетикой

Прыжки в длину

54

5

в том числе дорожка для разбега

45

3,25

Прыжки в высоту,

19

35

в том числе сектор для разбега

15

35

Бег по прямой

130

по числу дорожек

Бег (ходьба) по кругу

400

--

Примечание:

 

 

1. При проектировании полей открытых мест для занятия легкой атлетикой их следует объединять с футбольным полем в одно общее сооружение

2. Компоновка и количество мест для занятия легкой атлетикой   определяются заданием на проектирование в зависимости от местных условий.

Игровые площадки и игровые поля следует проектировать в спортивных комплексах, при других объектах, а также расположенными отдельно.

 

Места размещения открытых плоскостных физкультурно- спортивных сооружений выбираются с учётом действующих санитарно- эпидемиологических и гигиенических требований.

2.4. Объекты образования

К объектам образования относятся: объекты общего образования (объекты дошкольного образования и общего образования всех уровней общего образования; общеобразовательные школы-интернаты; образовательные организаций для детей, нуждающихся в психолого- педагогической и медико-социальной помощи; образовательные организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализующие адаптированную образовательную программу; образовательные организации, реализующие адаптированную образовательную программу; объекты профессионального образования; объекты дополнительного образования (дополнительное образование детей и взрослых и дополнительное профессиональное образование).

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования и территориями, занятыми объектами образования, рассчитываются исходя из параметров, приведённых в таблице 12

Таблица 12

Наименование   объектов

Единица

измерения

Сельские

поселения

1

2

3

Объекты дошкольного образования

мест на 1тыс. чел.

20

Объекты общего образования - школы, лицеи, гимназии и др., в том числе для среднего общего образования - X-XI классов (показатель в знаменателе)

мест на 1тыс. чел.

70 /5

Образовательные организации для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализующие адаптированную образовательную программу

мест на 10тыс. детей

20

Расчётные показатели минимально допустимого уровень обеспеченности территориями, занятыми объектами образования, устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, исходя из параметров, приводимых в таблице 13

Таблица 13

Наименование объекта

Размеры земельных участков

Примечание

1

2

3

Объекты общего образования

Объекты дошкольного

Образования

на одно место при вместимости*: до 100 мест - 40 кв.м;

Уровень обеспеченности устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчётный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 95%, в том числе:

-      общего типа - 80%;

-      специализированного - 3%;

-      оздоровительного - 12%.

* Размеры земельных участков в условиях реконструкции могут быть уменьшены на 25 %.

Объекты общего образования

на одно место при вместимости: 40 - 400 мест - 50 кв.м;

Уровень обеспеченности устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из обеспеченности:

-        начальным и основным общим образованием (1 -9 классы) 100% детей;

-          средним общим образованием (10-11 классы) - 75% детей при обучении в одну смену.

Образовательные  организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализующие адаптированную образовательную программу

по заданию на проектирование

 

Вместимость объектов дошкольного образования определяется заданием на проектирование.

Вместимость объектов дошкольного образования для сельских поселений не должна превышать 140 мест.

Вместимость объектов общего образования (малокомплектных школ) в сельских поселениях не должна превышать 300 учащихся.

В сельских поселениях, наряду со школами с нормативной наполняемостью 25 учащихся, используются здания школ с уменьшенной наполняемостью классов, в том числе малокомплектные.

Вместимость вновь строящихся или реконструируемых общеобразовательных учреждений должна быть рассчитана для обучения только в одну смену.

Расчетные показатели максимально  допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 14.

                                                                           Таблица 14

№ п/п

Учреждение, организация, единица измерения

Пешеходной доступности не более, км

Транспортной доступности (в одну сторону) не более, км

1

2

3

4

1

Объекты в области образования местного значения

 

 

 

Объекты дошкольного образования

0,5

 

 

Начальное общее образование

2

7

 

Основное общее и среднее общее образование

4

15

Транспортному обслуживанию подлежат учащиеся сельских объектов общего образования, проживающие на расстоянии свыше 1 км от учреждения. Подвоз учащихся осуществляется на транспорте, предназначенном для перевозки детей.

Предельный пешеходный подход учащихся к месту сбора на остановке должен быть не более 500 м.

 

Указанный уровень территориальной доступности (радиус обслуживания) не распространяется на специализированные учреждения.

Объекты дошкольного образования должны размещаться на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и на расстояниях, обеспечивающих нормативные уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха для территории жилой застройки и нормативные уровни инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок.

Объекты дошкольного образования рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании.

Объекты дошкольного образования могут быть отдельно стоящими, пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно- пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий).

Допускается размещение объектов дошкольного образования во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных), при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом для детей и выездом (въездом) для автотранспорта.

При размещении объектов дошкольного образования во встроенных в жилые дома помещениях необходимо соблюдать требования пожарной безопасности СП 4.13130.2013.

Вместимость объектов дошкольного образования определяется заданием на проектирование.

Объекты общего образования всех уровней общего образования, общеобразовательные школы-интернаты должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, маршрутов полётов воздушных судов.

Использование объектов общего образования, дошкольного образования и их помещений не по назначению не допускается.

Рекомендуется для обучающихся в объектах общего образования, проживающих на расстоянии более максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов в сельской местности транспортного обслуживания, а также при транспортной недоступности в период неблагоприятных погодных условий, предусматривать интернат при учреждении общего образования.

Пути подходов учащихся к объектам общего образования не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

 

2.4.Объекты здравоохранения

К объектам здравоохранения относятся: амбулаторно- поликлинические учреждения; больничные учреждения; стационарные подразделения медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь соответствующего профиля; консультативно-диагностические центры; диспансеры без стационара; станции (подстанции скорой помощи); выдвижные пункты медицинской помощи.

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территориями, занятыми объектами здравоохранения, рассчитываются исходя из параметров, приведённых в таблице 15

    Таблица 15

№ п/п

Учреждение, организация, единица измерения

Ед.изм.

Норма обеспеченности для поселений

1

2

3

4

1

Амбулаторно-поликлинические учреждения

посещений в смену на 1тыс.чел.

20

Больничные учреждения

коек на 1тыс.чел.

6

2

Выдвижные пункты медицинской помощи

автомобиль на 1тыс. чел.

0,2

 

Примечания: В сельских населённых пунктах следует размещать 1 аптеку или 1 аптечный пункт на сельское поселение с населением от 3000 человек. Аптечный пункт следует размещать в случае отсутствия аптеки на территории населённого пункта.

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территориями объектов здравоохранения устанавливается в зависимости от демографической структуры городских округов, поселений, исходя из параметров, приводимых в таблице 16.

Таблица 16

Наименование объекта

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности

Примечание

1

2

3

Амбулаторно-поликлинические учреждения

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект; встроенные - 0,2 га на объект

Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединённых в одно лечебно- профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.

Больничные учреждения

на одну койку при коечной ёмкости: 50 коек - 300 кв.м;

.

Выдвижные пункты медицинской помощи

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

--

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов здравоохранения для населения приведены в таблице 17

Таблица 17

Наименование объекта

Ед. изм.

Макс. допустимый

уровень территориальной доступности*

1

2

3

Амбулаторно-поликлинические учреждения

м

1000

Больничные учреждения (включая больничные учреждения для детей)е:

--

Пешеходно-транспортная доступность

Иные объекты номенклатуры объектов здравоохранения

--

По заданию на проектирование

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности для проектирования объектов здравоохранения для детей представлены в таблице 18

Таблица 18

Наименование объекта

Норматив на 1000 детей

Макс. допустимый уровень территориальной доступности, м

Ед. изм.

Показатель

Детские больницы, в т.ч.:

коек

6,0

На расстоянии транспортной доступности не более 50 минут (в одну сторону)

- инфекционные и туберкулёзные больницы

коек

1,7

По заданию на проектирование

- больницы

восстановительного

лечения

коек

0,3

По заданию на проектирование

- прочие

специализированные

коек

4,0

По заданию на проектирование

2.5. Объекты социального обеспечения

К объектам социального обслуживания относятся: дома- интернаты (пансионаты), в том числе малой вместимости, для престарелых и инвалидов, ветеранов войны и труда, социально-оздоровительные центры; центры социального обслуживания (услуг), реабилитации и помощи; центры реабилитации для лиц с ограниченными возможностями; консультативные центры.

Объекты социального обслуживания по форме обслуживания подразделяются на: обслуживание в стационарной форме, обслуживание в полустационарной форме, обслуживание на дому.

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территориями, занятыми объектами социального обслуживания, устанавливаются по заданию на проектирование

Объекты социального обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчёта обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут.

 

2.6. Объекты связи

Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами связи принимаются в соответствии с таблицей 19

Таблица 19

Наименование объектов

Единица измерения

Расчётные показатели

Площадь участка на единицу измерения

1

2

3

4

АТС (из расчёта 600 номеров на 1000 жителей)

объект на 10 - 40 тысяч номеров

по расчёту

0,25 га на объект

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов связи населением следует принимать по таблице 20

Таблица 20

Учреждение

Ед. изм.

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности

Отделение почтовой связи

м

700

Примечание:

1.             Обслуживание передвижными отделениями связи на территории сельских населённых пунктах следует предусматривать при минимальной численности обслуживаемого населения, равной 1 тыс. человек, проживающего на расстоянии от стационарного сельского отделения связи свыше 3 км при условии круглогодичной транспортной доступности. Пункты связи, обслуживаемые нештатными работниками связи, следует организовывать в населённых пунктах, находящихся на расстоянии свыше 3 км от ближайшего стационарного отделения связи. При этом количество обслуживаемого населения одним пунктом связи должно быть 400-500 человек.

 Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятно- пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

Размер санитарно-защитных зон для указанных предприятий определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой зоны на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Почтамты следует размещать на селитебной территории в зависимости от градостроительных условий.

Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461-74.

Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учётом перспективного развития первичных сетей связи.

Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации на землях связи:

  • в населённых пунктах - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

Полосы земель для кабельных линий связи проектируются вдоль автомобильных дорог, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи», при выполнении следующих требований:

  • в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учётом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;
  • размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;
  • соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

В отдельных случаях, на коротких участках, допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях её спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах зон затоплений, подтоплений.

Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос автомобильных дорог региональных или межмуниципальных автомобильных дорог, автомобильных дорог местного значения допускается при наличии согласия, выдаваемого в письменной форме владельцем автомобильной дороги, и на основании разрешения на строительство, при соблюдении следующих условий:

Размещение линий связи в границах поселений до границ застройки возможно при соблюдении условия, что расстояние от границы полосы отвода автомобильных дорог до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.

Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно-допустимые уровни (ПДУ) согласно приложению 1 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.

Использование участков, занятых объектами и линиями связи, принимается по таблице 21

Таблица 21

Наименование объектов

Основные параметры зоны

Вид использования

1

2

3

Радиорелейные линии связи

Охранная зона 50 м в обе стороны луча

Мёртвая зона

Объекты телевидения

Охранная зона d=500 м

Озеленение

Автоматические телефонные станции

Расстояние от АТС до жилых зданий - 30 м

Проезды, площадки,

озеленение

Проектирование объектов связи на территориях, подверженных опасным гидрологическим процессам следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 10 СП 116.13330.2012.

 

2.7. Иные объекты

2.7.1.Общие расчетные показатели планировочной организации территорий сельсовета

 

Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: в населенных пунктах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 гектаров для застройки без земельных участков и 20 гектаров - для застройки с участками, в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - 40 га

Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон следует принимать по таблице 22.

 

Таблица 22

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Жилая

Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности

0,4

0,8

Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

0,3

0,6

Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

0,2

0,4

Общественно-деловая

Многофункциональная застройка

1,0

3,0

Специализированная общественная застройка

0,8

2,4

Производственная

Промышленная

0,8

2,4

Научно-производственная

0,6

1,0

Коммунально-складская

0,6

1,8

Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон.

Примечания

  1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

  1. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
  2. Границами кварталов являются красные линии.
  3. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения.

Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ).

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка;

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Планировочную структуру сельсовета следует формировать, предусматривая:

компактное размещение и взаимосвязь территориальных зон с учетом их допустимой совместимости;

зонирование и структурное членение территории в увязке с системой общественных центров, транспортной и инженерной инфраструктурой;

эффективное использование территорий в зависимости от ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;

комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, историко-культурных, этнографических и других местных особенностей;

эффективное функционирование и развитие систем жизнеобеспечения, экономию топливно-энергетических и водных ресурсов;

охрану окружающей среды, памятников истории и культуры;

охрану недр и рациональное использование природных ресурсов;

условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.

 

Нормативы плотности населения территорий

 

Расчетная плотность населения, в соответствии с п.7.6 СП42.13330.2011. «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не должна превышать 450 человек/гектаров.

 

 

2.7.2. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения

 

Общие требования

 

При определении размера территории жилых зон следует исходить из необходимости поэтапной реализации жилищной программы. Объем жилищного фонда и его структура определяются на основе анализа фактических и прогнозных данных о семейном составе населения, уровнях его дохода, существующей и перспективной жилищной обеспеченности исходя из необходимости обеспечения каждой семьи отдельной квартирой или домом. Для государственного и муниципального жилищного фонда - с учетом социальной нормы площади жилья, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Тамбовской области.

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, не допускается размещать в жилых зонах.

Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 метров.

Размещение встроенно-пристроенных нежилых объектов допускается при условии выполнения норм пожарной безопасности в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-05-2003*, СНиП 21-02-99*,  в том числе:

  • обособленные от жилой территории входы для посетителей;
  • обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;
  • самостоятельные шахты для вентиляции;
  • отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками.

Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20 %.

Примечание - К жилым зонам могут относятся также территории садово-дачной застройки, расположенной в пределах границ (черты) населенных пунктов и соответствующие функциональному зонированию (жилая зона) в документах территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования, а также обеспеченные социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. В отношении таких зон, при разработке градостроительной документации, необходимо предусматривать развитие инфраструктуры в объемах, обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания.

Стратегией социально-экономического развития проектный уровень жилищной обеспеченности установлен - 25,8 кв. м общей площади жилых помещений на 1 человека.

Учетная норма общей площади жилого помещения на территории сельсовета составляет 14 кв.м. на одного человека

При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности.

Размер земельного участка при доме (квартире) определяется с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков согласно ч.6 ст.30 Градостроительного кодекса РФ установлены Правилами землепользования и застройки сельсовета

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2) индивидуальное жилищное строительство:

минимальный размер – 300 кв.м.;

максимальный размер – 2000 кв.м.

3) размещение дачных домов:

минимальный размер – 300 кв.м.;

максимальный размер – 2000 кв.м.

3) огородничество:

минимальный размер – 300 кв.м.;

максимальный размер – 5000 кв.м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;

 в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бань), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; сарая для скота и птиц - не менее 15 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - не менее 8 м;

в зонах малоэтажной жилой застройки расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; построек для содержания скота и птицы - 4,0 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м; от стволов высокорослых деревьев – 4м, от стволов среденерослых деревьев – 2м, от кустарника – 1 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными  помещениями;  при  этом  помещения  для  скота  и  птицы  должны  иметь  изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков:

-до 2 блоков - 15 м;

-от 3 до 8 блоков - 25 м;

-от 9 до 30 блоков - 50 м.

Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует принимать не более 800 кв. м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка при согласии соседей (заверяется нотариально) составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого  дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;

жилые дома, хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными нормами и правилами, противопожарными требованиями, изложенными в технических регламентах и других нормативно-правовых документах;

ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома принимать не менее 15 метров;

максимальное количество стоянок легкового автотранспорта закрытого типа - 3 м/м. Допускается размещать дополнительно открытую стоянку на 2 м/м в пределах отведенного участка;

строительство гаражей для грузового автотранспорта в зоне индивидуальной жилой застройки запрещено;

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, многоэтажных и подземных гаражей и амбулаторно-поликлинических учреждений на территории земельных участков) - 500 кв. метров.

Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор) – 2 м. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:

- ограждение  должно быть конструктивно надежным;

- ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными.

- на границе с соседним земельным участком устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка (по письменному согласованию со смежными землепользователями – сплошные)

Предельно допустимые параметры в зоне малоэтажной жилой застройки по таблице 24 Таблица 24

Размер земельного участка (кв. м)

Максимально допустимые параметры

коэффициент застройки (%)

коэффициент использования территории

от 1000 и более

30

0,5

от 800 до 1000

40

0,6

от 600 до 800

50

0,7

450 до 600

50

0,8

Общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, относящихся к условно разрешенным видам использования, устанавливается в разрешении на условно разрешенный вид использования, выдаваемом в порядке, установленном действующим законодательством;

максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V;

При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов часть требуемых настоящими Правилами придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования при наличии градостроительного обоснования.

Предельные параметры участков и предельные параметры разрешенного использования строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны, не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры

Площадка для сбора мусора - специально выделенный участок территории, обустроенный для сбора твердых отходов потребления с целью последующего их удаления на специально отведенные места утилизации, должен быть обеспечен твердым покрытием, нормативным водоотведением и ограждением из непрозрачных конструкций либо озеленением высотой не ниже верха установленных на данной площадке емкостей для сбора твердых отходов. 

Расстояние от площадок для сбора мусора до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок не менее 25 метров, до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м.

Расстояние до водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения следует принимать не менее:

-от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и иных источников загрязнения - 50 м;

-от магистралей с интенсивным движением транспорта - 30 м.

 

2.7.2. Расчетные показатели в области культуры.

 

Согласно статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и положений закона Тамбовской области от 12.11.2014 №462-З «О закреплении за сельскими поселениями Тамбовской области вопросов местного значения» к полномочиям органов местного самоуправления сельских поселений относятся создание условий для организации досуга и обеспечения жителей сельского поселения услугами организаций культуры, а также организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов сельских библиотек.

Согласно приложению 7 раздела 2 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлено значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности помещениями для культурно-досуговой деятельности - 50 кв. м площади пола на 1 тыс. человек.

По данному виду объектов рекомендуется формировать единые комплексы с объектами спорта для организации культурно-досуговой, физкультурно-оздоровительной деятельности населения, в том числе детей и подростков.

На основе прогнозируемого коэффициента охвата населения культурно-массовыми мероприятиями, проводимыми муниципальными учреждениями культуры клубного типа (до 80% от общей численности населения), показателя частоты посещения данных учреждений активным жителем, показателя режима работы учреждений (количество рабочих дней в году, количество смен в рабочем дне), а также данных об удельной комфортной мощности таких учреждений (место/кв. м полезной площади на 1 человека), итогов реализации Долгосрочной адресной программы «Культура Тамбовской области», а также Социальных нормативов и норм, утвержденных распоряжением Правительства от 03.07.1996 №1063-р, установлено значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности учреждениям культуры клубного типа в сельских населенных пунктах, с численностью населения до 10000 человек - 1 учреждение культуры;

обеспеченность посетительскими местами:

В сельских населенных пунктах с численностью населения до 500 человек - 20 мест на 100 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 500 - 1000 человек - 150 - 200 мест на 1000 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 1000 - 2000 человек - 150 мест на 1000 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 2000 - 5000 человек - 100 мест на 1000 человек;

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 5000 и более человек - 70 мест на 1000 человек.

Для сельского населенного пункта в составе сельского поселения расчет мест в учреждениях культуры клубного типа производится по формуле:

D = А : Н х С,

где:

D - норматив количества зрительских мест культурно-досугового учреждения населенного пункта, входящего в состав сельского или городского поселения;

А - нормативное количество зрительских мест культурно-досугового учреждения сельского или городского поселения;

Н - общее количество населения сельского или городского поселения; С - количество жителей населенного пункта, входящего в состав сельского или городского поселения.

С учетом сложившегося практики проектирования, демографических показателей и положений СП 42.13330. Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее по тексту СП 42.13330.2011), принимается усредненный показатель 80 мест на 1000 человек.

Согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 №1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры» установлены значения расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности для следующих организаций обслуживания:

сельские библиотеки

Населенный пункт, с численностью населения до 500 человек, находящийся на расстоянии до 5 км от административного центра поселения - библиотечный пункт (отдел нестационарного обслуживания) поселенческой библиотеки, передвижная библиотека;

Населенный пункт, с численностью населения до 500 человек, находящийся на расстоянии более 5 км от административного центра поселения - 1 на населенный пункт филиал поселенческой библиотеки;

Населенный пункт, с численностью населения более 500 человек, находящийся на расстоянии до 5 км от административного центра поселения - 1 на населенный пункт филиал поселенческой библиотеки;

Населенный пункт, с численностью населения более 500 человек, находящийся на расстоянии более 5 км от административного центра поселения - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

Населенный пункт, являющийся административный центром сельского поселения, с численностью населения до 500 человек - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

Населенный пункт, являющийся административный центром сельских поселений, с численностью населения от 500 до 1000 человек - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

Населенный пункт, являющийся административным центром сельского поселения, с численностью населения более 1000 человек - 1 на населенный пункт общедоступная поселенческая библиотека;

музеи:

В сельских населенных пунктах с численностью населения от 3000 до 10000 человек - 1 учреждение;

 В населенных пунктах с численностью населения менее 3000 человек - принимается по заданию на проектирование, в данных населенных пунктах могут располагаться филиалы музеев или выездные экспозиции.

Показатели минимально допустимых размеров земельных участков для организаций культуры в соответствии с положениями СП 42.13330.2011 устанавливаются согласно задания на проектирование

Размер земельного участка для помещений, относящихся к области культурно- досуговой деятельности не устанавливался, так как данный вид объектов рекомендуется размещать в составе жилого или общественного комплекса.

 

 

2.7.3. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории сельсовета, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в населенных пунктах сельсовета следует дополнительно учитывать приезжающее население, а также учитывать туристов.

Учреждения и предприятия обслуживания в следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу поселений.

Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать не менее приведенных в таблице 26

Таблица 26

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания

Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, метров

 

до красной линии

 

до стен жилых домов

до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений

Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)

25

По нормам инсоляции и освещенности

Кладбища традиционного захоронения и крематории

6

300

300

Кладбища для погребения после кремации

6

100

100

Примечания:
1. Участки детских дошкольных учреждений, вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
2. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 метров. В сельских поселениях и сложившихся районах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 метров.
3. На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды в зоны хозяйственную и корпусов: лечебных - для инфекционных и неинфекционных больных (отдельно) и патологоанатомического.

 

2.7.4. Расчетные показатели в сфере сфере обеспечения объектами рекреационного назначения

 

Нормативы обеспечения объектами рекреационного назначения действуют в отношении объектов, расположенных на территориях рекреационных зон, и состоят из минимальных расчетных показателей обеспечения:

1) объектами рекреационного назначения;

2) площадями территорий для размещения объектов рекреационного назначения;

3) озеленения территорий объектов рекреационного назначения.

К объектам рекреационного назначения, размещаемым на территориях общего пользования населенных пунктов, относятся:

1) лесопарки;

2) парки;

3) парки (сады) планировочных районов;

4) специализированные парки (детские, спортивные, зоологические, выставочные, мемориальные и др.);

5) зоны массового кратковременного отдыха;

6) пляжи

К объектам рекреационного назначения, размещаемым за пределами границ населенных пунктов, относятся:

1) зоны массового кратковременного отдыха;

2) лечебно-оздоровительные территории (пансионаты, детские лагеря и др.);

3) территории учреждений отдыха (дома отдыха, базы отдыха, и др.);

4) территории объектов по приему и обслуживанию туристов (туристические базы, туристические гостиницы и др.).

Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения следует принимать для сельских населенных пунктов - 6 кв. метров/человек.

  Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения следует принимать:

1) парков среднего и малого населенного пункта –  не менее 5 гектаров;

2) парков (садов) планировочных районов – не менее 10 гектаров;

Площадь парка (сада) сельского населенного пункта следует принимать не менее 1-2 га.

 Минимальную площадь объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует предусматривать, гектаров, не менее:

1)  парков среднего и малого населенного пункта – 5;

В общем балансе территорий парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 процентов.

Норматив радиуса доступности до объектов рекреационного назначения

 Радиус доступности до объектов рекреационного назначения следует принимать в соответствии с таблицей 27.

 

Таблица 27

Объекты рекреационного назначения

Радиус доступности до объектов рекреационного назначения, метров

Показатель доступности от жилых зон до объектов рекреационного назначения

1

2

3

Парк

6000-7000

30 минут на транспорте

Парк (сад) планировочного района

1500-2000

20 минут на транспорте

Зона массового кратковременного отдыха

-

1,0 часа на транспорте

 Минимальный расчетный показатель площади территорий речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. метров на одного посетителя, а размещаемых на лечебно-оздоровительных территориях и в курортных зонах следует принимать из расчета не менее 8 кв. метров и 4 кв.метра для детей.

Число единовременных посетителей на пляжах следует определять с учетом коэффициентов одновременной загрузки:

1) учреждений отдыха и туризма – 0,7-0,9;

2) учреждений отдыха и оздоровления детей – 0,5-1,0;

3) общего пользования для местного населения – 0,2;

4) отдыхающих без путевок – 0,5.

Минимальную протяженность береговой полосы для речных и озерных пляжей из расчета на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 метра.

 Норматив площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения в пределах застройки населенных пунктов должен быть не менее 40 процентов, а в границах территории планировочного района – не менее 25 процентов.

Парки и лесопарки шириной 0,5 километра и более должны составлять не менее 10% в структуре озелененных территорий общего пользования.

В средних и малых сельских населенных пунктах, расположенных в окружении лесов, поймах крупных рек и водоемов, площадь озеленения территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 процентов.

Для жилых территорий, граничащих с лесопарками допускается уменьшение площади их озеленения на 50 процентов.

 Минимальные расчетные показатели площадей территорий распределения элементов объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует принимать в соответствии с таблицей 28.

Таблица 28

Объекты рекреационного назначения

Территории элементов объектов рекреационного назначения,

процентов от общей площади территорий общего пользования

Территории зеленых

насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки,

площадки

Застроенные территории

1

2

3

4

 Парки планировочных районов

65-70

25-28

5-7

В жилых зонах, на жилых

улицах, перед отдельными зданиями

70-80

20-30

-

Лесопарки

93-97

2-5

1-2

 

Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами рекреационного назначения, размещаемыми за пределами границ населенных пунктов, следует принимать в соответствии с таблицей 29.

Таблица 29

п/п

Объекты рекреационного назначения

Вместимость объектов рекреационного назначения, мест

Размер земельного

участка, кв.м.

на 1 место

 

1

2

3

Объекты рекреационного назначения по приему и обслуживанию туристов с целью познавательного туризма

1.

Туристические гостиницы

По заданию на проектирование

50-75

 

2.

Мотели, кемпинги

По заданию на проектирование

75-150

 

Основные объекты рекреационного назначения, специализирующиеся на видах спортивного и оздоровительного отдыха и туризма

3.

Туристические базы

По заданию на проектирование

65-80

4.

Оборудованные походные площадки

 

По заданию на проектирование

5-8

 

5.

Спортивно-оздоровительные базы выходного дня

По заданию на проектирование

140-160

 

Объекты оздоровительного и реабилитационного профиля территории

6.

Санатории

По заданию на проектирование

125-150

7.

Детские санатории

По заданию на проектирование

145-170

Объекты рекреационного назначения оздоровительного профиля по приему и обслуживанию туристов

8.

Пансионаты

По заданию на проектирование

120-130

9.

Детские и молодежные лагеря

По заданию на проектирование

150-200

 

10.

Площадки отдыха

10-25

75

11.

Объекты размещения экзотического характера: хутора, слободки, постоялые дворы

25-50

 

Расчетные показатели численности единовременных посетителей парков, зон отдыха, лесопарков, следует принимать, человек/гектаров, не более для:

1)  парков планировочных районов – 100;

2) зон отдыха – 70;

3) лесопарков – 10;

Минимальные расчетные показатели площади территорий зон массового кратковременного отдыха в границах населенного пункта следует принимать из расчета не менее 500  кв. метров на 1 посетителя. При этом наиболее интенсивно используемая часть такой территории для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. метров на одного посетителя.

Минимальные расчетные показатели площади зон массового кратковременного отдыха в населенных пунктах следует принимать не менее 500 000 кв. метров.

 

2.7.5. Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для размещения мест погребения

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относится организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения.

В целях реализации полномочий по организации ритуальных услуг и содержанию мест захоронения в нормативы градостроительного проектирования включаются показатели минимальных параметров объектов, отнесенных к местам захоронения (кладбища, крематории, колумбарии).

В соответствии приложением «Ж» Свода правил «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» устанавливается расчётный показатель минимально допустимого размера земельного участка для размещения кладбища смешанного и традиционного типа установлен: 0,24 га/1 тыс. чел.

В соответствии с приложением «Ж» Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расчётный показатель минимально допустимого размера земельного участка кладбища для погребения после кремации установлен: 0,02 га/1 тыс. чел.

Максимально допустимый размер земельного участка для кладбища устанавливается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и составляет - более 40 га.

Размер санитарно-защитной зоны устанавливается для мест погребения в соответствии с требованиями п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с требованием СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установлен расчетный показатель минимально допустимого расстояния до кладбищ смешанного и традиционного захоронения:

размером 10 га и менее - 100 м;

размером от 10 до 20 га - 300 м;

размером от 20 до 40 га - 500 м.

Минимальное расстояние от кладбищ для погребения после кремации до жилых домов, зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических медицинских организаций устанавливаются 100 м.

 

 


РАЗДЕЛ 3  Правила  и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

1.1. Настоящие  Нормативы разработаны в соответствии с требованиями статьи 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании». При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

1.2.  Расчетные показатели, содержащиеся в основной части Нормативов применяются при подготовке генерального плана, документации по планировки территории и правил землепользования и застройки, а также при установлении в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, иных градостроительных показателей и норм, направленных на обеспечение создания благоприятных условий жизнедеятельности человека при архитектурно-строительном проектировании.

1.3.Настоящие Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории  сельсовета  независимо от их организационно-правовой формы.

1.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения сельского поселения, установленные данными Нормативами

не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения, установленными Региональными нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области (далее также - региональные нормативы градостроительного проектирования, РНГП Тамбовской области).

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Тамбовской области, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования,

установленные Нормативы не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области.

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования, установленных Нормативами, то применяются расчетные показатели РНГП Тамбовской области, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

1.5.Внесение изменений в Нормативы осуществляется в соответствии федеральным законодательством, законодательством Тамбовской  области, нормативными правовыми актами Уваровского района, сельсовета.

Приложение 1

к нормативам  градостроительного

проектирования   Берёзовского сельсовета

Уваровского района   Тамбовской области

 

Термины и определения.

 

В настоящем документе применены следующие термины и их определения:

автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

автостоянки: открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой);

блокированные жилые дома: жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительная документация (документы градостроительного проектирования) - документы территориального планирования, документы градостроительного зонирования, документация по планировке территории;

градостроительное зонирование: установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации;

граница сельского населенного пункта: законодательно установленная линия, отделяющая земли городского или сельского населенного пункта от иных категорий земель;

гаражи-стоянки: здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение;

гаражи: здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;

зоны (территории) исторической застройки: включают всю застройку, появившуюся до развития крупнопанельного домостроения и перехода к застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины 50-х гг. XX века;

зоны с особыми условиями использования территорий: охранные; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов природно-культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и инструкций;

зеленая зона: территория лесного фонда, расположенная за пределами черты населенного пункта, занятая лесами и лесопарками, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения (ГОСТ 17.5.3.01-01-78).

зона усадебной застройки: территория, занятая преимущественно одно-, двухквартирными 1 - 2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 кв. метров и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота;

земельный участок: часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

зона (район) застройки: застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения;

квартал: планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами;

красная линия: граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в сельских поселениях;

комплексное освоение - подготовка документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

линия электропередачи - электрическая линия, выходящая за пределы электростанции или подстанции и предназначенная для передачи электрической энергии;

линия регулирования застройки: граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка;

озелененные территории: часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, менее 70 процентов поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом;

объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом Тамбовской области, уставом муниципального образования и оказывают существенное влияние на социально- экономическое развитие поселения.

парк - озелененная территория общего пользования, представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект;

пешеходная зона: территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию;

парковка: временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения;

природный объект: естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства;

природные территории: территории, в пределах которых расположены природные объекты, отличающиеся присутствием экосистем (лесных, луговых, болотных, водных и др.), преобладанием местных видов растений и животных, свойственных данному природному сообществу, определенной динамикой развития и пр. Они имеют преимущественно природоохранное, средообразующее, ресурсосберегающее, оздоровительное и рекреационное значение;

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

сад - озелененная территория общего пользования в селитебной зоне с возможным насыщением зрелищными, спортивно-оздоровительными и игровыми сооружениями;

санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения и поставок газа;

сквер - озелененная территория общего пользования, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали, используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок;

теплоснабжение децентрализованное - теплоснабжение одного потребителя от одного источника тепловой энергии;

теплоснабжение централизованное - теплоснабжение нескольких потребителей объединенных общей тепловой сетью от единого источника тепловой энергии;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

трансформаторная подстанция - электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощью трансформаторов;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

улица, площадь - территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети сельского населенного пункта;

централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам;

централизованная система электроснабжения - совокупность электроустановок, предназначенных для электроснабжения потребителей от энергетической системы.

иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям, содержащимся в федеральном и региональном законодательстве.

 

 

Приложение 2

к нормативам  градостроительного

проектирования   Берёзовского сельсовета

Уваровского района   Тамбовской области

 

Перечень законодательных и нормативных документов

 

Федеральные законы

Градостроительный кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

 

Иные нормативные акты Российской Федерации

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р «О Социальных нормативах и нормах»;

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Законодательные и нормативные акты Тамбовской области:

Закон Тамбовской области от 31.07.2007 № 144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»;

Закон Тамбовской области от 05.12.2007 № З16-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области»;

Постановление управления по развитию промышленности и предпринимательства Тамбовской области от 23.12.2010 № 127 «Об установлении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Тамбовской области»;

Постановление администрации Тамбовской области от 14.12.2006 № 1442 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по газоснабжению»;

Постановление администрации Тамбовской области от 22.12.2010 № 1509 «Об утверждении нормативов потребления сжиженного углеводородного газа для бытовых нужд населения области»;

Постановление администрации Тамбовской области от 11.11.2013 № 1271 «Об организации работы по установлению и применению социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)»;

Приказ управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 31 августа 2012 г. N 03/174 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Тамбовской области»;

Приказ управления по регулированию тарифов от 31.08.2012 №03/174 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Тамбовской области»;

Закон Тамбовской области от 04.12.2013 №347-З «О Стратегии социально- экономического развития Тамбовской области на период до 2020 года»;

Региональные нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области.

 

Нормативные акты Берёзовского сельсовета

Уваровского района Тамбовской области

 

Устав Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области;

Постановление администрации Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 23.06.2015г. №48 «О подготовке местных нормативов градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета»

Своды правил по проектированию и строительству (СП)

 

Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.»;

Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений (составлены к главе СНиП 2.07.01-89*, утверждены Центральным научно- исследовательским и проектным институтом по градостроительству Минстроя России 01.01.1994);

Свод правил СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»;

Свод правил СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001»;

Свод правил СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*».

Санитарные правила и нормы и правила (СанПиН)

СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

СанПиН 2.1.2882-11 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

Государственные стандарты (ГОСТ)

ГОСТ Р 51605-2000 Карты цифровые топографические. Общие требования. Строительные нормы (СН)

СН 461-74 Нормы отвода земель для линий связи. Нормы пожарной безопасности (НПБ)

НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны, утвержденные заместителем Главного Государственного инспектора Российской Федерации по пожарному надзору, введенные в действие Приказом Главного управления государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел России от 30.12.1994 № 36.

 

Закрыть

ПРОЕКТ Местные нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

Cкачать документ | Дата документа 23 октября 2015 года |


Последние изменения 23 июля 2020 года. Информация актуальна на текущую дату.
Вы здесь: Главная Администрация ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Местные нормативы градостроительного проектирования Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

Органы местного самоуправления Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ НА САЙТЕ

Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2014 - 2020 Все права защищены. Органы местного самоуправления Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области

adminberezovka.ru официальный сайт, info@adminberezovka.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 393480, Тамбовская область, Уваровский район, село Берёзовка, улица Советская, дом 20


Материалы официального сайта adminberezovka.ru Органов местного самоуправления Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области с мая 2014 года по октябрь 2019 года расположены в архиве сайта.

Сегодня 30 ноября 2020 года, понедельник. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз